北京首套房貸基本回歸基準利率
中國網 china.com.cn 時間： 2012-02-02 內容來源: 北京衛視
北京首套房貸基本回歸基準利率
專家：首套房或重回利率優惠時代
日前有外地媒體報道，交通銀行的首套房貸利率在當地出現了9.5折的優惠政策。北京的首套房貸利率是否會有所鬆動？北京晨報記者昨日調查了多家銀行發現，大多數銀行首套房貸已回歸基準利率，但也有少數銀行表示仍需在基準利率基礎上有所上浮。
多數銀行回歸基準利率
記者昨日調查了中行、農行、工行、建行、交行、招商及民生等多家銀行，大部分銀行表示，目前首套房貸基本上回歸到基準利率，但目前並沒有任何的優惠措施。
“優惠只是個傳説吧。”招商銀行工作人員略帶些調侃的語氣説道，如果貸款人沒有信貸等不良記錄，一般情況下都能拿到基準利率貸款。農業銀行工作人員也表示，只要符合銀行各方面的要求，以基準利率貸款並不是一件難事。
實際上，大部分銀行回歸到基準利率並非今年才開始。早在去年12月份央行首次下調存準率之後，北京各銀行便已開始紛紛下調首套房貸利率，如建設銀行將此前上浮的1.05倍回調至基準利率，而招商銀行也將此前的上浮30%左右，下調至上浮10%左右。
去年10月份前後，由於各銀行資金頭寸不足，紛紛在基準利率的基礎上上調首套房貸利率，少則5%，多則30%到40%，即使這樣，多家銀行仍然表示“難貸款”。
回歸基準僅是第一步？
“北京出現首套房貸優惠的可能性更大。回歸基準利率僅是第一步，下一步北京市場可能再度出現優惠現象。”我愛我家房地産經紀公司控股公司副總裁胡景暉表示，利率優惠可能並不能達到此前七折的水準，但九折左右應該不成問題。
胡景暉解釋稱，從市場上看，目前房價開始回落，北京潛在的市場規模仍然十分巨大，而政府對於首套房貸的政策一直都較為寬鬆，這些均有利於首套房貸的鬆綁。
中央財經大學金融學院教授郭田勇（微網志）也表示，對於銀行而言，今年較去年會有更多的信貸資金。2011年銀行信貸規模約為7.5萬億元，而今年信貸規模將達到8萬億元已成為業內共識，這將為首套房貸利率的鬆綁提供條件。
| 責任編輯: 吳愛鳳 |
