上海嘉定：樓盤直降7千 承諾賠付差價

　　東方網11月3日消息：據《勞動報》報道，繼中海、綠地、龍湖之後，昨天申城樓市再度傳出大幅降價消息。新城集團旗下項目嘉定一樓盤稱推出100套特價房，單價直降7000元，現均價2萬/平方米。據業內人士分析，7000元/平方米的價格跳水已跌破了開發商成本。

　　推出100套特價房

　　記者昨天中午收到仲介短信，稱新城公館降價7000元/平方米，特價限時3天。回撥電話後記者了解到，新城此舉是出於上市公司年末業績的考量，希望能夠儘快回款。仲介人員稱：“開發商共拿出100套特價房源，不少房子單價僅1.8萬/平左右，賣完為止”。隨後，新城地産上海公司總經理梁志誠在微網志上更是號召購房者“抄底不手軟”。截至記者發稿時，售樓處對外宣稱已經售出50余套房源。

　　作為國內50強的開發商，新城這次的降價幅度之大讓外界略感吃驚。資料顯示，當初新城拿下嘉定這塊地時樓板價達1.3萬/平方米，如果算上裝修成本，這次降價已經跌入了成本範圍之內。而一位新城行銷人員的微網志也證實了這點：“地價和造價，遠遠超過售價，降價是真的事實了……企業要發展，必須要有所犧牲。”此前新城董事長王振華在接受專訪時表示，如果降價能帶來成交的回暖，新城會這樣做。本次新城公館的大幅降價也正印證了王振華此前的表態。

　　合同寫入“差價賠付”

　　記者向該樓盤售樓處進行了了解，一位銷售員表示“現在這批房子均價2萬/平，一共只有100套，面積有145、168、180平三種，上午就賣了20多套了”。值得一提的是，這批房源還有一個“最低價保證”，“我們還承諾，在交房前3個月，如果房價低於現在這批房子的價格，那麼我們會按照差價金額補償給你，這是寫入購房合同的”，這也是此番宏觀調控下首個承諾差價賠付的項目。

　　調查顯示，該樓盤為今年9月25日開盤的新項目，當時報價為低區26500元/平，高區28000元/平，購房享5萬抵20萬的優惠。10月中旬左右，該案也曾推出10套特價房，在減15萬的基礎上再打95折。但網上房地産最新數據顯示，其9月份推出的340套房源，僅有10套完成簽約銷售。