仲介上街賣別墅 降價百萬至千萬

9月和10月是樓市的傳統銷售旺季，但在今年房地産調控年裏，各地樓市“金九銀十”期間的成交量卻並不理想。據媒體報道，在國慶長假期間，各地樓市成交量表現低迷，北京、上海等一線城市更是有較大幅度的下滑。中原地産昨日發佈的最新數據顯示，9月，成都市主城區一手商品住宅成交5068套，同比降幅超過四成。“金九”銷售量不佳已成定局。業內人士預計，在調控的壓力下，10月份的成交量也難有較大起色。

一線城市成交量大幅下滑

據各地媒體報道，在國慶長假期間，北京、上海等幾個一線城市樓市成交量均以慘澹收場。《廣州日報》報道稱，國慶長假前後，北京共有17個樓盤、總數約7300套住宅入市銷售，而去年同期，北京約有8個樓盤入市。雖然開發商推盤量增長明顯，但受調控政策的壓制，成交量可謂十分慘澹。

據北京房地産交易管理網數據顯示，國慶長假期間，北京商品房住宅簽約套數為 908套，二手房住宅簽約套數為131套，合計1039套，較去年同期的1346套下降22.8%。

與北京的情況類似，上海、深圳在國慶長假期間的樓市成交量也較去年同期有明顯下滑。不過據易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭介紹，國慶長假期間，上海房交會參觀總人數超過13萬人次，與2009年樓市最熱時相當。“看房者眾，證明潛在需求旺盛，眼下成交多少並不重要，重要的是‘肉在鍋裏’，這給‘房價大跌論’判了死刑。”

9月成都成交套數降四成

與北京等一線城市一樣，成都樓市近期成交量也一直在低位徘徊。

據中原地産統計數據顯示，9月，成都主城區商品住宅供應放量，供應套數達1.38萬套，供應面積為145.5萬平方米，環比分別大幅增加了62.9%和71.2%。成交量與8月份相比基本持平，共成交商品住宅5068套，成交面積48.1萬平方米，環比分別增加2.5%和0.8%，但成交套數的同比降幅超過四成。

中原地産分析師表示，由於前期房源積壓量較大，開發商需回籠資金，因此進一步調整價格體系及行銷策略，力求達到購房者心理期望。但由於市場整體受到調控政策以及銀行限貸的影響，成交量難有明顯起色。