北京新房銷售低迷 開發商降價動真格

 

 

 

 

       

      中國網路電視臺消息(中國新聞)：北京新房銷售今年持續低迷，對房企的流動資金和期房項目的後續開發造成壓力。為回籠資金，開發商推盤的步伐明顯加快。

      限購三個月後，投資投機需求被擠出，通州房價率先步入下行通道。在梨園附近的某樓盤在限購令出臺前積累了1100多個客戶，但在開盤前一天做過市場摸底之後，下調了銷售價格。

      銷售人員介紹，他們還可以為客戶提供9.1折優惠，優惠後的價格為1.6萬元/平方米。但是即便如此，800多套住宅也只銷售出300多套。

      通州區的另一個售樓處，自4月24日取得預售許可以來，該樓盤294套住房總計簽約為110套。當記者要求購買一套兩居室的時候，工作人員卻難以給出明確的價格。

      原來，由於銷量不好，目前該樓盤正在面臨全面調價的境地。從之前的即使賣不掉也不降價，到現在的即使降價也要賣，開發商似乎沒了底氣。

      據預測，整個6月份北京新房供應有望達到7000套，將創下年內單月增量的新高。而另外一組數據，也同樣給硬撐的樓市敲響了“警鐘”。據統計，截至6月17日，北京市商品住宅可售房屋套數共計105196套，其中可售期房69206套，未簽約現房套數繼續增多，達35990套。庫存量突破了10萬套的“警戒線”。