上海中高端二手房掛牌量增加 成交活躍
中國網 china.com.cn 時間： 2013-01-25 內容來源: 上海東方衛視
東方網1月25日消息：近期有消息傳出因為全國聯網的個人住房資訊系統將形成，官員紛紛拋售房産，並直接導致二手房交易紅火。記者昨天了解到，上海市場不僅沒有出現"急拋"現象，反而不少房東因看好市場而惜售起來，頻繁出現跳價。
據記者了解，今年住建部將繼續推進城鎮個人住房資訊系統建設、編制和實施好住房發展和建設規劃，並開始考慮逐步擴大個人住房資訊聯網的覆蓋範圍，最終將聯網覆蓋到約500個內地地級市。以此為由頭，近日各地紛紛爆出"官員拋售房産"，並導致二手房交易紅火的傳言。南京、上海、杭州、天津、瀋陽、廈門、福州、濟南、廣州、深圳、成都等地還被評為是拋售最嚴重的11個城市。
由於傳言拋售的大多是中高端樓盤，記者就此採訪了申城專門經營中高端物業二手交易的德佑地産。在位於中山公園和徐家匯這兩個中高檔樓盤聚集的區域，德佑的門店都未曾出現掛牌激增的現象，部分緊俏樓盤掛牌量甚至還十分稀少。另一方面，如果需要急拋豪宅，必會出現一些掛牌價位較低房源，以低價快速出手，但是目前從各門店了解的情況來看，此現象也未發生。
統計數據顯示，2012年二手住宅成交總量188244套，較上年增長45.3％。其中500萬以上房源成交3629套，比上年的漲幅僅為26.1％，並且僅佔到全市總量的1.9％。在市場回暖的大基調下，樓市整體處於上漲趨勢，然而高端房源佔全部成交量的比例較小，即便其中有部分拋售的現象，也不是引發二手房交易紅火的主要原因。
在滬上某金融行業擔任産品經理的王女士欲在浦東東繡路上尋覓一套450萬－550萬的三房，可是在同一個小區裏一連看中五套，房東都臨時跳價了。"聽説市場都在拋售，可我怎麼一點都感覺不到？"分析人士指出，隨著2012年末的樓市火爆，大量掛牌房源被消耗，有部分業主因惜售心態加重而撤牌，因此鮮有掛牌量明顯上漲的區域，反倒是有不少投資客以較高的價格掛牌。
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