廣州超高價格盤“限賣” 誤導市場
中國網 china.com.cn 時間： 2012-09-28 內容來源: 央視國際
廣州超高價格盤“限賣” 誤導市場
原標題：廣州限賣高價盤？房管局：必須的！
國土房管局表示，高價住宅項目誤導市場，造成市場不正常波動
新快報訊記者陳齊報道廣州推出限購政策兩週年之際，又將對市中心高價盤實施“限賣”？昨日，有開發商人士在微網志上透露：廣州在國慶黃金周前再度出手調控房價，對符合預售條件的房地産項目，只允許發一部分預售證，像珠江新城只能預售三分之一，廣州樓市從限購走向限賣。對於該消息，昨晚廣州市國土房管局回應表示，這些措施是必要的，也是必須的！
微網志爆料得房管局回應
昨日，有開發商人士在微網志爆料稱，廣州已對珠江新城等區域的高端住宅實施“限賣”政策，即限制這些項目領取預售證。廣州市國土房管局也在昨晚正式回應稱：“針對今日個別網民反映廣州市國土房管局對珠江新城等區域個別樓盤採取限制預售規模措施的情況，市國土房管局回應：對珠江新城等中心城區個別異常高價的住宅項目暫時採取適當限制預售規模、控制交易節奏的措施是必要的，也是必須的！”
廣州市國土房管局同時表示：廣州房地産市場總體是理性的、健康的、可控的。從實施限購等調控措施以來，投機投資需求得到有效抑制，住房結構已經形成供大於求的局面，房價趨於平穩。
高端盤推動樓價異常上漲
廣州市房管局公告稱，根據該局對市場運作態勢分析，近期中心區域高價項目成交增多，導致總成交量中佔比提高，造成全市均價結構性上漲。同時，該局注意到，最近珠江新城等中心城區個別高端高價住宅項目定價偏高，且經過前期的儲客，開盤後出現大量集中網簽情況，推動了全市均價異常上漲，造成市場的不正常波動，誤導市場預期。
為使房地産開發企業和廣大市民準確判斷市場，引導房地産開發企業在即將到來的國慶黃金週期間，積極以價換量，以合理的價格促進銷售，該局對中心城區個別異常高價的住宅項目採取了限制預售規模和控制交易節奏的措施。
未來或推高高端住宅價格
據悉，目前珠江新城多個豪宅項目售價在5萬元/平方米以上，個別項目的一些房源單價甚至達8萬元/平方米。以凱旋新世界為例，該盤近一個月來成交單價最高的房源甚至達78000多元。高價盤迭出讓購房者心驚。
“房管局在這個時間點上推出這個政策比較讓人意外！”方圓地産首席市場分析師鄧浩志向新快報記者表示，政府與其限制預售，不如考慮控制一下地價的增長，可能對控制房價更加有力。
鄧浩志認為，該措施對於國慶黃金周的市場並不會造成太大影響，但控制高端住宅的預售和供應，只會造成這類物業供不應求，在未來反而會推高高端住宅的價格。
| 責任編輯: 佟靜 |
