産能過剩 家居市場路在何方？
中國網 china.com.cn 時間： 2012-09-27 內容來源: 上海東方衛視
産能過剩 家居市場路在何方？
新華社上海9月26日電 金秋9月，本該是建材家居市場的消費旺季，今年卻有些冷清。部分建材家居賣場陸續關門，商戶也不斷要求退租，一場行業的洗牌運動正在展開。
9月中旬，全球最大的建材家居零售商美國家得寶公司宣佈，因中國區域戰略調整，關閉在天津、鄭州的7家大型建材家居賣場。
在此之前，英國百安居也將中國區的門店由高峰時的60多家削減至40家左右。
內資同行的日子也不好過：今年上半年，有著十幾年曆史的北京“八方龍”燈飾城轉作花鳥市場。今年7月，紅星美凱龍證實位於廣州芭洲的旗艦店即將撤場。
中國建材流通協會的統計顯示，今年前8月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為7792億元，同比下降6.84%。
究其原因，一方面是由於樓市限購政策抑制了部分投資性需求；另一方面，剛性需求在反彈的房價和從嚴的調控面前，表現有些“糾結”，不少人持觀望態度。
建材家居賣場的遇冷，與房地産調控有一定關係，但這並不是全部。
“可以肯定地説，國內的建材家居賣場已經規模過剩了。”中國建材流通協會副會長秦佔學表示。例如，在西部某中心城市，主城區的人口700萬左右，賣場面積卻達到300萬平方米，已明顯過剩。
電子商務的分流也起到了推波助瀾的作用。記者從國內最大的建材家居電商平臺齊家網獲悉，今年上半年平臺完成銷售額近120億元，同比增長100%。
家得寶在關店的同時就宣佈，正在和中國領先的電商平臺接洽以滿足客戶的新需求。
面對困境，建材家居賣場的運營商加緊突圍，向二、三線城市擴張成為一種選擇。
國際家居品牌特力和樂營運副總經理蔡裕人日前在上海表示，目前整個家居行業中，一線城市的佈局已經近乎飽和。下半年，特力和樂將新開5－7家門店，進駐溫州、石家莊等具有活力和消費前景的二線城市。
除了轉移陣地，轉移目標客戶是更大的變革。秦佔學分析，對於建材家居行業來説，保障房建設其實是一個很大的蛋糕。此外，商品房開發也越來越傾向於提供精裝房和成品房。這些房屋的材料採購和裝修是建築商統一進行的，從中分得一杯羹的家居賣場目前數量很少。
秦佔學説，在面向散客時，家居賣場大都靠收取商戶的租金過日子。而面向集體客戶，要求他們建立自己的分銷系統和物流系統。如果適應這種轉變，建材家居賣場就能在國內的城鎮化進程中獲得長期的發展空間。
短期而言，部分區域的擴大消費政策給家居賣場帶來了一絲希望。北京財政局日前在網站上發出通知，就“傢具以舊換新試點”啟動公開招標，將確定不超過6家傢具銷售企業。如果這個政策得到推廣，無疑將緩解建材家居行業的壓力。
| 責任編輯: 佟靜 |
