上半年北京樓市成交量增加 成交價下降
中國網 china.com.cn 時間： 2012-07-18 內容來源: 北京衛視
今天，北京房地産行業協會公佈最新房地産數據。統計結果顯示，上半年北京新建商品住房成交同比增加一成以上，價格卻下降近一成。交易增量的同時價格呈現下行趨勢，這意味著剛性需求有效滿足，房價繼續合理回歸。
從數據來看，新建住房交易增長，成交價格同比下降。上半年，全市新建商品住房成交3.5萬套，同比增加13.7%。其中新建普通商品住房成交均價1.65萬元/平方米，同比下降9.7%。。
從剛性需求的購買比重來看，首置購房佔九成以上。投資投機需求被有效擠出，中低價位、中小套型普通商品住房成交佔據市場主體，尤其是交通便捷、套總價低於150萬元以下的商品住房，因符合年輕家庭的消費能力和工作生活特點、得到市場認可，銷售良好，
從開發企業的應對措施來看，百餘項目降價換量，有效促進需求釋放。上半年全市共有117個新建商品住房項目低價入市或降價促銷，尤其大興、通州、房山、昌平、順義等近郊區縣最為顯著，這些降價換量項目的成交佔到全市成交量的70%。
對於未來的房地産動態，就全市交易群體而言，將保持在穩定放量的通道上。當前住房市場的消費主體為剛需家庭，對價格變動較敏感，如房價明顯上漲，必然導致剛需選擇觀望，暫退市場。另外，住房整體供應始終充足，商品住房庫存保持在6萬套左右，可以確保滿足居民購房需求。
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