《視點》樓市調控組合拳落實“房子用來住”

 

樓市調控組合拳落實“房子用來住”

“控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。”中國銀監會原副主席蔡鄂生一句調侃，使中國樓市再度成為剛剛閉幕的博鰲亞洲論壇2017年年會的焦點話題。“樓市調控”也成為近期中國最火高頻詞之一。

3月17日，北京市出臺了史上最嚴厲的限購、限貸政策。根據調控新規，居民家庭名下在北京有一套住房，或者在北京無住房但有商貸、公積金貸款記錄的，無論是否還清，再次在北京購房的均需按二套房政策執行，同時將普通二套房最低首付比例從50%提至60%，且住房貸款的最長期限縮短為25年。

此後，一系列配套政策也陸續出臺：21日，北京16家銀行首套房貸優惠幅度收至95折；22日，非京籍納稅從5年改成連續60個月；24日，離婚一年內、無收入大學生購房按二套計算；25日，北京市教委叫停過道學區房。26日，北京市下發《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，要求新建商辦項目不得向個人銷售，個人購買二手商辦項目需名下無住宅和商辦及滿足連續五年社保或個稅，而且只能全款購買。

10天以來的多套政策，構成了北京房地産市場調控圖景。而據媒體統計，自2月底3月初以來，全國20多個城市啟動或升級限購限貸措施，其中不僅包括北京、廣州等一線城市，還包括廊坊、滁州等三四線城市。在今年全國“兩會”閉幕前，關於房地産“因城施策去庫存”方面，《政府工作報告》做了3條補充和修改，即增加“遏制熱點城市房價過快上漲”的表述，同時補充“健全購租並舉的住房制度”的內容，“繼續發展公租房”改為“繼續發展公租房等保障性住房”等。重申堅持住房的居住屬性，並要求加快建立和完善促進房地産市場平穩健康發展的長效機制。各地近期出臺的限購等政策，可謂是與《政府工作報告》保持一致。

習近平總書記強調，抓民生要抓住人民最關心最直接最現實的利益問題。樓市“緊箍咒”越上越緊，一系列政策的出臺，也讓老百姓真切看到了房屋居住屬性，感受到了中央經濟工作會議提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”決心。