5月15日至6月15日是雲南省第四個“民法典宣傳月”，為廣泛宣傳《中華人民共和國民法典》，提高幹部群眾的法治素養，雲南省司法廳、雲南省普及法律常識辦公室聯合新華網，就群眾生産生活中普遍關心關注的問題，製作了《“民法典”來了》系列普法短視頻。
本期內容關注的是“物業服務”，通過劇情演繹居民日常生活中會遇到的物業服務不到位的場景，普及物業服務相關法律知識。如果現實生活中遇到此類問題，我們可以拿起“法律武器”維權。
物業服務是一項涉及居民日常生活多個方面的綜合性保障工作，優質的物業服務不僅能為業主提供一個安全、舒適的生活環境，還能提升城市的整體形象。但如果物業服務不作為、不到位，我們又該怎麼辦？
第一，一般情況下，可以進行相關證據的收集，向業主委員會反映情況，並與物業服務企業協商要求限期整改，也可以向房管部門投訴，或者撥打12345市長熱線進行投訴。
第二，如果物業公司服務不到位，違反物業服務合同約定，司法機關會依據《民法典》第五百八十二條規定，支援業主少交物業費。
第三，如果物業公司實在不作為，業主可以依據《民法典》第九百四十六條規定，經過法定程式選聘、解聘物業管理企業。
相關法條：《中華人民共和國民法典》第五百八十二條規定：履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第九百四十六條規定：業主依照法定程式共同決定解聘物業服務人的，可以解除物業服務合同。決定解聘的，應當提前六十日書面通知物業服務人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據前款規定解除合同造成物業服務人損失的，除不可歸責于業主的事由外，業主應當賠償損失。（完）（羅春明 劉雲 董入榕）
(責任編輯：孟君君)