中國投資涌入迪拜房地産市場

由於中國境外投資法規放寬，中國投資正大量涌入迪拜高檔樓盤市場。

根據迪拜土地局的數據顯示，去年大約有1000名中國個人投資者斥資近13億阿聯酋迪拉姆(合3.53億美元)投資迪拜的土地、住宅和辦公樓，較前年的投資規模增長了近兩倍；前年有288名中國投資者在當地投資了4.86億阿聯酋迪拉姆。

中國投資迪拜的熱潮緣起于迪拜極具吸引力的稅收優惠、開放的商業環境以及蓬勃發展的旅遊商機。趁此機會，迪拜行業領先的各大公司5月8日起紛紛在北京進行為期一週的路演，展示迪拜如何從一個小漁村發展成為充滿機遇的環球大都市。

此次迪拜周迎來了數位迪拜國際公司的高管，以強化他們與中國投資者的聯繫。位居前列的是一家總部位於迪拜的高端地産開發商——達馬克地産公司(DAMACProperties)。“很多中國富商現在都在尋求海外投資以對投資組合進行合理分散”，達馬克地産公司董事總經理ZiadElChaar説，“迪拜對於他們來説非常有吸引力，能夠獲得顯著的年度收益。”

“另外，免稅政策、100%外資持有以及匯率優勢也吸引個人投資者進入到這個開放的商業環境。”ElChaar補充道。

“我們在世界最高塔——迪拜塔附近於過去16個月已經開設了5家酒店，這引起了中國投資者的極大興趣。僅2015年第一季度，我們已經接待了3600多位中國客戶。現在，我們的團隊有30位講中文的員工，酒店房間裏的所有物品也都有中文顯示。”

自1985年中國與阿聯酋(UAE)建立經貿和技術合作委員會以來，兩國共同見證了雙邊經濟的平穩發展。近幾年，中國的投資涌入迪拜，迪拜成為了“一帶一路”國家戰略下的新絲綢之路的重要樞紐。

據估計，中國放寬境外投資法規後，2015年兩國雙邊貿易額將翻一番達到1000億美元。無論是虎視眈眈的開發商，還是尋求高品質生活的私人投資者，迪拜房産市場整體都深受中國投資大幅增加的影響。迪拜房産市場預計上升趨勢將持續到由阿聯酋主辦2020年世博會後。屆時，迪拜年度旅遊人數將上升到2500萬，而去年人數為1300萬。

據迪拜商務旅遊市場數據，今年到訪迪拜的中國遊客達到275675人，與去年相比增長25%。

國有企業和大型地産公司是國際房地産市場的先行者，近幾年其他類型的中國地産開發商逐漸走出國門，使中國在全球地産的投資很可能會進一步深化和擴大。2009年以前，中國的開發商並不是十分活躍。但是，據行業分析師稱，如今中國的投資者在市場上發揮著越來越重要的作用，同時中國承包商和銀行也活躍支援阿聯酋旅遊業發展以及基礎設施建設的代表項目。

達馬克地産公司也是中國投資迪拜的受益者。ZiadElChaar説，“近年來，中國到迪拜的投資比世界上任何其他國家都增長得快，我們與中國的聯繫日益緊密。”

首屆迪拜周將在北京舉行到5月15日，試圖向中國投資者展現迪拜豐富的文化遺産、富有活力的生活文化以及增長的商業與生活機會。