好租2019加盟城市首城花落昆明 佈局全國重鎮已達20個

1月18日，大數據驅動的全價值鏈商辦運營平臺好租與雲南背靠山數字科技有限公司完成合作簽約並正式入駐昆明，在好租全國市場落下2019年開年第一子。至此，好租全國佈局的重點城市已達20個，形成了“頭部城市直營為主，區域市場加盟為輔”的穩定格局。加盟簽約儀式現場，好租方面表示，昆明市場是一個相當典型的區域商辦市場，好租希望通過數據化商業化和線下服務標準化兩大核心能力的全面賦能，來攜手優質合作夥伴共同解決當地寫字樓空置率過高、商辦服務體驗差等實際問題。

剛剛結束的2018年，好租全年市場數據表現持續向好：在房源端，掌握商務樓宇房源逼近160萬套，同比增長超過40%；在客源端，通過好租平臺直接交易的企業客戶累積數量從50+萬增至80萬家；全年GMV創下150億元新高，同比增長43%。

據了解，好租2018年業績增長絕大部分貢獻自以北上廣深等直營城市，其中好租在北京上海商辦市場的份額雙雙突破15%，頭部城市對應的商務樓宇年度去化面積則達到830萬平的平臺新高。與此同時，好租也于2018年8月底開始加緊佈局“加盟城市”，從首城長沙到2019年首站昆明，好租每落地一個加盟城市，都會重點向當地優質加盟商開放平臺流量、過程管理系統和全方位賦能。而這三大優勢的輸出，正好對應解決獲客難、管理難以及區域限制這三大關鍵痛點。

據負責人王繼超介紹，好租是國內商辦垂直領域的網際網路入口級平臺，集線上智慧推廣、OS端口投放、好租平臺月均百萬級UV的自有流量于一體，打通線上主流獲客渠道。在過程管理方面，背靠400人規模的研發團隊，好租推出了客源管理系統、智慧空間雲管家、房源管理系統、樓點通、曉樓數據服務平臺等一系列創新工具，可以更系統實現便捷式多點管理。此外，在全方位賦能方面，好租則提供當地優質項目代理、客源帶看支援、豐富客情活動、專業培訓體系等，可以大幅提升區域商辦仲介的服務水準與競爭力。

王繼超還強調，昆明是好租全國20個重點佈局城市中區域商辦特徵尤為典型的一個：一方面，昆明市經濟密度是全國平均水準的2.67倍，辦公人口數量品質較好，但同時，昆明有近一半寫字樓處於待租狀態，空置率在新一線和二線城市中處於高位。因而，昆明市場亟需提升空間産品服務品質和運營效率，而好租通過加盟模式佈局昆明，有助於疊加平臺與加盟商雙方優勢，強化産業鏈協同以優化資源配置，並在做好産品服務標準的同時，也兼顧好本地化。

據雲南背靠山數字科技有限公司創始人陳少平介紹，根據昆明市樓宇經濟大數據研究中心發佈的數據，昆明市商務寫字樓樓宇超過200棟，投入與運營的商務樓宇面積超過1400萬方，空置率高達40%以上。近幾年，空置率一直居高不下，而且很多舊樓宇運營專業化程度不高，特別是一些主城區的老舊樓宇，沒有運營服務，只是一些基礎物業管理服務。

“在2018年12月初我們開始組建好租昆明運營團隊，目前該團隊接近20人，由具有商業地産行業15年從業經驗的我司合夥人、好租運營總監杜文負責。”陳少平補充表示，“2019年，我們還計劃打造一支50—100人規模的專業經紀人團隊，它將通過深度融入好租總部成熟的指導培訓體系，形成包括經紀帶看、商務洽談、服務意識等在內的全面的線下服務標準化能力，以此來更好的服務選址端企業和昆明商辦樓宇運營商。”

另據相關資料顯示，好租主要提供包括傳統寫字樓、産業園區和聯合辦公在內的空間資源與服務。好租在交易端成交週期僅13天，較行業平均用時一個多月的效率數倍提升。此外，好租的專業優勢也吸引來不少知名客戶，如中國移動、順豐速運、平安證券、分眾傳媒、阿裏體育、永輝超市、瓜子二手車直賣網、瑞幸咖啡、富途證券、宜信、凡普金科等。（馬琛）