單月售房5402套 11月我市房地産市場熱度不減

11月份，我市房地産市場繼續保持向好態勢，市轄區單月銷售商品房5402套，同比增長134.67%。銷售價格上漲較快，單月商品房銷售均價為5852元/平方米，同比增長19.53%，環比增長14%。

今年1-11月，全市銷售商品房面積848.54萬平方米，同比增長155.35%;銷售金額403.58億元，同比增長162.35%;商品房均價為4756元/平方米，同比增長2.74%,銷售均價同比年內首次由下降轉為上升,較1-10月上漲了 5.7個百分點。其中,市轄區商品房銷售面積577.10萬平方米，同比增長131.21%;銷售金額282.14億元，同比增長137.49%;商品房均價為4889元/平方米，同比增長2.75%。

我市商品房庫存量持續下降，截至2016年11月底，全市可售面積671.07萬平方米，其中住宅405.69萬平方米，非住宅265.38萬平方米，按照住建部房地産交易日報系統數據計算，住宅去化週期為9個月，非住宅為35個月。與2015年底相比，全市去庫存面積408.21萬平方米。住宅去庫存418.80萬平方米，非住宅增加了10.59萬平方米;住宅去化週期縮短了9個月，非住宅去化週期增加了2個月。市區可售面積398.84萬平方米，其中住宅277.34萬平方米，非住宅121.50萬平方米。與2015年底相比，市區去庫存面積264.94萬平方米。其中住宅去庫存286.87萬平方米，非住宅庫存增加了21.93萬平方米。