説説家門口的那些事兒

城市發展得好不好，不能只看高樓、廣場這些“面子”，更要看老舊小區這種不起眼的“裏子”。目前我市稍有年限的住宅小區基本面臨哪些問題?記者進行了走訪。

使用功能無規劃無序散亂經營

“你看我們小區，剛投入使用時開發商承諾一層是規劃用作車庫的，早幾年就被私人購買用作早點鋪、滷菜館、棋牌室、輔導班、培訓學校，小區倒是熱鬧，可是對於住家，未免太嘈雜。”市民汪先生家住裕安區龍河路一小區，他所在的小區2006年建成使用，至今10年時間。

小區設立早點攤、滷菜館、棋牌室，記者在走訪城區多處住宅小區時發現，這種景象幾乎成了各大小區的“通病”，已達10年左右使用年限的小區較為嚴重，住宅區摻雜商業，周邊住戶直言不堪其擾。

“我家住2樓，兒子讀高三，復習緊張，可樓下就是棋牌室，每天晚上人聲轟轟，吵得我們都睡不著覺，真害怕耽誤了孩子高考。”小區居民張先生説起當前的居家環境，意見頗大，他説自己曾多次找棋牌室主人和物業交涉，事情卻並不見好轉。

“一層車庫歸購買人所有，使用權和使用方向由購買人控制，我們通常只能監督，做對方思想工作，具體執行還要城管、工商、環保等多部門共同合力。”小區物業管理人員這樣告訴記者。

採訪中，大多數受訪市民都希望所居住的小區能夠實現功能分區，商業和住宅應保持適當距離，這樣既不擾民又可以方便消費。可目前我們市的住宅小區物業管理在這方面職能普遍欠缺，功能劃分沒有嚴格的標準，導致越來越多的小區使用雜亂無章，住宅商用沒有界限。

單元樓道成廢品站居民出門捂鼻子

在走訪中，一些小區的業主反映住家環境不受保護，內心常常有種焦慮感。

平安怡景園小區一號居民樓二單元樓道，居民每天出入的地方，堆放了各種各樣的廢品，包括塑膠桶、廢棄的電線、大型的麻袋包裹的物品等等，夏天的時候，整個樓道一股難聞的氣味，居民出門得捂著鼻子。小區居民告訴記者，一年多時間以來，這裡已經成了小區一對夫婦收拾、堆放廢品的地方，因為老倆口買下了一層儲存室，平時四處收拾廢品，之後便堆放在這裡，近兩年時間，老倆口將樓道視為自己的地盤，大面積廢品堆到了單元樓道和門口，不僅氣味難聞，而且有礙觀瞻。居民多次勸阻無果，找到物業，也是不了了之。

在六安，老舊小區內私設廢品收購站的區域還不止一兩家，在走訪中，解放路、佛子嶺路區域多家小區居民均向記者反映了類似這樣的情況，住家的地方空氣環境被污染，居民卻無力維權，倍感無奈。

“住家是生活的地方，需要安寧、衛生，當這份寧靜被破壞，我們該如何維護?”部分居民表示，希望物業公司及有關政府管理部門針對此類事件制訂一套干預方案，還安寧、衛生予居民。

綠地變停車場業主有權説“不”

近日，徽商小區、平安怡景園小區等多個小區的居民反映，小區新開挖出來的停車位侵佔了原來的綠化帶。

近年來，城區老舊小區停車矛盾日益凸顯，一些小區迫不得已將原有的綠地改建為停車場，小區內停車矛盾稍有緩和，可是綠地被“侵佔”，小區綠化率不斷縮小，居民意見頗大。

記者採訪了解，在解放路、龍河路等一些入住約10年左右的小區內，因停車位嚴重不足，小區內正緊張開挖綠地，“新建”停車場，一個個新建成的停車位吞沒了原來的小區門前公園或綠化帶，滿目望去，小區一片“狼藉”。車位是多了一些，可綠色景觀消失了。許多綠化樹苗也被拉走變賣，居民看在眼裏，急在心裏。

“小區是我們生活一輩子的地方，為了緩和停車，犧牲綠化帶，我們對此表示不理解。我們需要住家環境。”居民紛紛表達了這樣的不滿。

“完善老舊小區基礎設施條件，適當增進小區停車位，這是老舊小區改造的一項內容之一，但如果社區居民、業主委員會對此行動不支援，或業主反對過半，應停止開挖停車位行為。”市物業管理部門有關負責人在採訪中告訴記者。(記者謝菊蓮 實習生 朱韋清)