受政策紅利刺激 六安房市迎來了“返鄉置業潮”

隨著春節的來臨，房地産開發企業最為看中的“返鄉置業”銷售旺季也隨之而來。受到購房補貼、契稅優惠等房地産利好政策的影響，今年我市房地産市場或將迎來比去年更為火爆的“返鄉置業潮”。

我市是勞務輸出大市，每年有大批外出務工人員，“賺一二線城市的錢，買三四線城市住房”已成為許多外出務工人員購房置業的選擇。而房地産開發企業也正是看中了返鄉務工人員的購房能力，適時打出“返鄉置業牌”，給出諸多優惠政策，加之在政府房地産政策利好扶持、購房成本降低、樓市回暖的大背景下，每位房地産開發企業希望在返鄉置業的購房潮裏多分一杯羹。

記者從市住建委的網站查詢了2015年2月份的市區商品房銷售情況，銷售商品房1039套，銷售面積為11.11萬平方米，銷售金額5.52億元。如果僅從數據看，房地産市場銷售平平，但經抽查部分房地産開發企業，均反映房地産銷售情況較好，主要原因是春節有七天假期，已銷售的商品房未能及時備案，備案最多的企業也僅為50%左右，導致備案統計數據不能反應2月房地産市場的銷售情況，與實際銷售情況有差距。

“今年春節前後的銷售情況可能會比去年更為樂觀。”市區梅山北路附近的一處房地産項目的銷售顧問向記者介紹道：“去年市區陸續出臺了購房補貼政策，每平方米給予200元的補貼，契稅又給予50%的財政補貼，這極大刺激了商品房的銷售。面對現在來臨的‘返鄉置業潮’，我們企業直接給出每平方米200元優惠，還有現金紅包、老帶新的3000元獎勵等優惠措施，多項優惠疊加可以為購房者省下數萬元。”

面對“返鄉置業”需求，不少開發商應勢出招。“返鄉置業N重優惠”、“返鄉置業一口價”“返鄉置業交1000元抵1萬元”“返鄉置業全款付清優惠總房款2%”……房地産開發商紛紛打出優惠的廣告來吸引購房者。據業內人士介紹，目前返鄉置業人群的購房量已佔總量的35%以上，成為樓市的購房主力。

在房地産“去庫存”的背景下，多項房産利好政策疊加，對於自願退出宅基地並還耕還林的農民，在市區購買新建商品房的，當地政府可按照退出合法宅基地的面積給予一次性購房獎勵。同時，六安集中示範園區還出臺對具有全日制本科及以上學歷或中級以上專業技術資格或技師以上人才，給予160——300元/平方米的購房補貼，購房成本降低，房産市場回暖是房企加大春節期間優惠力度主要原因。“加上去年銷售情況普遍不好，庫存積壓也比較重，房企大多都不願意錯過春節返鄉買房這波浪潮。”

面對開發商推出的各樣優惠，業內人士也提醒購房者，在年底購房要冷靜，貨比三家才好下手。“購房是件大事，要根據自己的需要作出理性的判斷，對所選房源從價格、戶型、位置、優惠等作出綜合分析，看房源是否與自身需求相匹配，切忌衝動消費。”