央行調查：三季度個人購房貸款需求同比降溫

央行調查：三季度個人購房貸款需求同比降溫

個人購房貸款指數同比降26.1點；北京銀行家宏觀經濟熱度指數連續6季度上漲；三季度半數北京居民認為物價高

央行北京營業管理部近日公佈的報告顯示，銀行家宏觀經濟熱度指數自2016年二季度來連續六個季度上漲；在經濟熱度持續上漲的情況下，雖然超過半數的受訪者認為當前物價水準“高，難以接受”，但比例較上季降低，且未來物價上漲預期繼續減弱。

企業貸款需求指數同比提高

根據《2017年第三季度北京市銀行家問卷調查報告》，三季度北京宏觀經濟熱度指數繼續溫和上升，銀行業經營景氣度略有回調，貸款需求則繼續增加。

具體來看，銀行家宏觀經濟熱度指數為39.9，較上年同期提高13.2點，較上季提高2.7點。其中，79.7%的銀行家認為宏觀經濟“正常”，20.3%的銀行家認為宏觀經濟“偏冷”。

對於下季，銀行家宏觀經濟熱度預期指數為40.5，較本季判斷提高0.6點。其中，81.1%的銀行家預期下季宏觀經濟“正常”，18.9%的銀行家預期“偏冷”。

此外，本次公佈的報告顯示，銀行業景氣指數和貸款需求指數均有不同程度的上漲，顯示經濟熱度不斷提高——而據北京市統計局，1-3季度全市實現地區生産總值19569.8億元，同比增長6.8%，增速與上半年持平，比上年同期加快0.1個百分點。

據統計，從2016年第二季度開始北京銀行家宏觀經濟熱度指數已連續6個季度持續上升。這顯示，銀行家對經濟有信心。

據央行調查數據，三季度貸款總體需求指數為63.5，較上年同期提高17.5點，較上季上升1.3點。其中，大、中型企業貸款需求指數分別為62.8和59.2點，較上年同期分別上升19.7和12.7點，較上季分別降低2.3和2.1點；小型企業貸款需求指數較上年同期和上季分別上升10.6和4.5點至56.8。

房地産業貸款需求指數較上年同期上升0.8點，較上季下降1.5點至50.8；個人購房貸款需求指數較上年同期下降26.1點，較上季上升4.1點至42。對於下季，總體貸款需求預期指數為63.5，與本季判斷持平。

中國銀行業協會首席經濟學家巴曙松此前在接受新京報採訪時稱，在短期密集的房地産調控政策初見成效之後，下一步應該是建立房地産市場的長效機制：“圍繞著‘房子是用來住的，不是用來炒的’這個政策基調，把前一階段房地産市場調控産生的穩定預期鞏固下來。比如説，通過在交易、稅費、信貸等環節做適當的限制，來管控房地産市場中的過度投機行為。”

這或意味著，個人購房貸款需求熱度或難以大規模升溫。

居民投資：選擇炒股的僅22.1%

經濟增長的另一面是物價。本次同期公佈的《2017年第三季度北京市2000戶城鎮儲戶問卷調查結果》顯示，居民當期物價滿意度較上季小幅提升，未來物價上漲預期繼續減弱。

具體來看，居民當期物價滿意指數為27.2，較上年同期提高8.4點，較上季小幅提高0.3點。其中，50.8%的居民認為當前物價水準“高，難以接受”，較上季降低1.4個百分點。

在當前物價和利率水準下，三季度25.9%的居民傾向於“更多消費”，較上年同期降低1.5個百分點，較上季微降0.3個百分點；28.9%的居民傾向於“更多投資”，較上年同期降低5.6個百分點，較上季降低1.2個百分點。

而居民的儲蓄意願有所增強。其中，45.2%的受訪居民傾向於“更多儲蓄”，較上年同期提高7.1個百分點，較上季提高1.5個百分點。

從投資選擇看，居民偏愛的前三位投資方式依次為“銀行、證券公司、保險公司理財産品”、“基金、信託産品”和“股票”，選擇的比例分別為50%、33.3%、22.1%。（記者宓迪）