北京土地市場成交2宗普通商品住宅用地

據北京市規劃國土委5日通報，北京土地市場于4日成交了2宗普通商品住宅用地，土地面積約8公頃，建築規模約14萬平方米，分別位於房山區和順義區。兩個地塊均採用“限房價、競地價”的交易方式，地塊中將來建設的商品住房均設定了銷售限價，並且套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。

其中，北京市房山區青龍湖鎮FS16-0201-0013地塊R2二類居住用地，土地面積約4.8公頃，總建築規模約7.7萬平方米。該宗地全部居住用途建築規模將建設為普通商品住房，銷售均價不超過37245元/平方米，最高銷售單價不超過39107元/平方米。最終，深圳市新威佳辰投資諮詢有限公司以17.5億元競得，溢價率為41%，成交樓面地價為22858元/平方米。

另一宗地塊為北京市順義區後沙峪鎮馬頭莊村SY00-0019-6007地塊R2二類居住用地，土地面積約3.6公頃，總建築規模約6.5萬平方米。該宗地全部居住用途建築規模將建設為普通商品住房，銷售均價不超過55583元/平方米，最高銷售單價不超過58362元/平方米。

該地塊位於六環內、京承高速東側，周邊大都是已經成熟的居住社區，配套較為完善，且還有地鐵15號線的後沙峪站和花梨坎站。最終北京建工地産有限責任公司以26億元競得，溢價率為44%，成交樓面地價為39720元/平方米。