北京新建住宅平房要明確建築面積 不再明確間數

據北京市住建委網站消息，北京市住建委近日發佈關於加強國有土地上住宅拆分管理的通知。通知要求新建住宅平房由市規劃國土部門明確建築面積、規劃用途，不再明確間數。

資料圖：北京的平房 中新網記者李霈韻攝

通知要求加強住宅平房規劃審批管理：

(一)新建住宅平房由市規劃國土部門明確建築面積、規劃用途，不再明確間數。

(二)翻建住宅平房由市規劃國土部門按照不動産登記的“原位置、原規模、原高度、原用途”要求嚴格審批。

(三)對住宅平房的擴建、改建、翻建審批，不再明確間數。

通知明確加強住宅測繪成果審核、轉讓、登記管理，嚴格執行房産測繪成果審核相關規定，對自然狀況與原不動産登記資訊不一致的住宅平房，未取得新規劃許可或與新的規劃許可證不一致的，不予辦理測繪成果審核。對自然狀況與原不動産登記資訊一致或與新取得的規劃許可證資訊一致的住宅平房，新出具的測繪成果不再注記間數，該測繪成果用於不動産登記時，按測繪成果進行登記。

通知同時指出，多套(間)房屋已按同一戶號整體測繪、登簿確權的成套住宅及住宅平房，其不動産登記單元不得拆分。但住宅平房已登記間數，因繼承(受遺贈)或人民法院、仲裁委員會生傚法律文書導致權屬發生轉移的情形除外。