北京大興14地塊將入市 打造符合首都功能定位産業

大興14地塊5000畝産業用地將入市

入市地塊打造符合首都功能定位産業；今年將推進6地塊400畝集體租賃住房項目

“疏整促”後的空閒土地如何利用，農村集體經營性建設用地如何入市？昨日召開的2018大興區産業空間發展推介會上，大興區副區長楊蓓蓓表示，目前大興共有14個地塊約5000畝産業用地達到入市條件，將打造符合首都功能定位的産業。此外，今年大興還將推進6個地塊約400畝集體租賃住房項目。

目前，大興已有黃村鎮、北臧村鎮、西紅門鎮、瀛海鎮和魏善莊鎮5鎮公佈了入市地塊及産業情況。

今年將推進400畝集體租賃住房項目

大興區副區長楊蓓蓓介紹，自農村集體經營性建設用地改革試點以來，大興區已拆除騰退土地超過9萬畝，共儲備14個地塊約5000畝産業用地，並達到入市條件。同時，按照“國集同步、租售並舉、職住均衡”的部署，今年還將推進6個地塊約400畝集體租賃住房項目。

根據規劃，大興區堅持疏解整治與優化提升並舉，入市地塊發展産業以加快構建高精尖經濟結構為導向，致力打造符合首都功能定位的産業，通過疏解整治的減法，實現騰籠換鳥、功能提升的加法，實現資源更優配置，推動區域品質提升。

目前，大興區在所有鎮實現了集體建設用地的全覆蓋，參與改革的經濟組織達到232個、受益成員22萬，佔比分別為56%、61%。

入市地塊手續辦理縮至40個工作日

據介紹，近兩年，大興區以“金融參與”為重點，引導20多家金融機構推出專項服務産品，實現全流程參與，集體土地的資産價值和市場屬性得到充分體現。目前，圍繞入市所運轉的資金總計超過千億。

此外，為優化“營商環境”，經北京市深改領導小組批准，試點入市地塊將採取“區級負責、區級審批、市級備案”審批新程式，二級建設項目審批進行“流程再造”，手續辦理綜合時限縮短至40個工作日。

大興五鎮入市地塊及産業情況

黃村鎮

擬入市的集體經營性建設用地包括狼垡地區、蘆城地區和孫村地區。該區域毗鄰豐臺總部基地，適合於打造一個集現代商業、辦公、綜合服務業為一體的“中國活力港”，將打造成為富有現代産業氣息的北京總部新基地。

北臧村鎮

上市地塊位於南六環路北側，自然條件優越，是名副其實的“都市氧吧”。上市地塊內基礎設施、生活配套設施齊備，完全滿足入駐企業生活需求。上市地塊內需引進科技研發、企業總部等符合首都功能定位的企業。

西紅門鎮

共推出國有居住用地2處，總建築面積157.3萬平米，配建13萬平米綜合性商業金融服務用房和少量物流、倉儲用房；集體經營性建設用地入市試點項目用地4處，總建築面積150萬平米；需轉型升級工業廠房規模23.5萬平米；興創國際中心可租售辦公寫字樓9萬平米、商業1.3萬平米。

瀛海鎮

將重點發展企業總部、研發中心、科技創新服務、文化創意和會議會展等産業。集體經營性建設用地入市試點全鎮統籌、土地集中連片，規劃總建設用地面積約86.88公頃；工業區轉型升級已經取得批復，釋放出大量發展空間。

魏善莊鎮

將打造“兩區一帶”，即臨空高端服務承載區、國門商務區和南中軸文化帶。農村集體經營性建設用地上市土地指標共100公頃，其中近期78公頃，遠期22公頃，圍繞南中軸按北、中、南均衡佈局，形成北、中、南三個組團。三組團近期可上市經營性建設用地面積約55.35公頃。