未開業即滿租 北京共用辦公迎來爆款時代

籌備近三個月、位於北京北四環五礦大廈的夢想加空間迎來了試營業開業日，與以往試營業即預售期的短暫冷清不同，該空間所有工位在開業前全部簽約售罄，並積累了近10個以上大客戶續客，加上附近區域吸引的流動企業會員，入住率達到了100%以上，成為名副其實的“爆款”。

空間整體延續了夢想加“OaaS”産品體系(涵蓋空間設計、智慧系統、社群運營三部分)的標準化打造。新開業的夢想加五礦大廈空間位於北京市朝陽區安慧裏四區15號，地理位置得天獨厚，大廈的西部是著名的中關村科技園，毗鄰亞運村商貿金融區，便利的交通和濃郁的商業氛圍濃郁，吸引了諸多企業的入駐，尤其是望京商圈外溢的企業群體。得益於夢想加空間生態舒適的設計理念以及獨立研發的智慧産品體系，夢想加繼過去多個空間開業一個月實現滿租的火爆業績後，五礦大廈空間更進一步，迎來還未正式開業即實現全部工位簽約售罄的驚人業績，以實際效果將“爆款”空間進行到底，引領共用辦公領域踏入爆款時代。

據了解，入駐企業包括北京品那創業設計公司、北京吆喝科技公司等中型企業。目前，夢想加空間佈局北京21個空間、成都7個空間，作為兩地規模和密度最大的聯合辦公空間，繼續領跑兩地共用辦公行業。

爆款産品的産生，背後展現的其實是企業運營模式的健康體現。過去的幾個月裏，共用辦公行業充斥著對頻繁合併、收購、倒閉的各種質疑，但同時大額融資、規模擴張的各種動作，可謂冰火兩重天。深究一個新興行業的發展態勢真正情況，不能一味看規模數據，更值得關注的是其發展的健康指標。

如何看待企業發展的健康指標呢？首先，産品是否有核心競爭力，這是任何一個目標做大做強的企業發展的根本，對於目前魚龍混雜、同質化嚴重的共用辦公領域來説尤為重要，誰具備競爭壁壘，發展便會如魚得水，事半功倍。其次，通過核心競爭力打造的空間産品是否具備足夠的市場吸引力，最簡單的監測標準就是空間的入駐率，任何一個品牌的盈利能力都對其的長遠發展具有決定性作用，歸根結底商業運營中最初的目標和發展的動力。第三，規模拓展能力。大多數企業在發展過程中都期望做大做強，然而，一味的盲目擴張規模並不是正確的發展模式，發展越到後期越會成為發展的掣肘，健康的運營模式中，規模的拓展是基於産品具備標準化快速複製的能力，在空間設計和智慧管理産品的不斷迭代和更新中，邊際成本隨著空間的規模擴張而逐步遞減，提高坪效的同時實現更充盈的回報。也唯有此，共用辦公空間才可以走的更長遠。

夢想加空間在這個時間節點，接連不斷推出爆款産品，既説明瞭他們對空間産品的深度研磨和打造；也再一次用實際效果驗證了夢想加堅持通過獨立研發的“OaaS”産品體系打造空間的商業模式，並建立了行業不可逾越的競爭壁壘；同時預示著，共用辦公領域不再只是賣概念、講故事、論情懷，就是不説盈利的初級發展階段，而是進入了一個更為理性發展的階段，成熟的高質産品永遠是人們追逐的焦點，爆款産品的頻頻産生就是最真實的證明。