今年南京租賃住房用地出讓目標比例不少於30%

南京市3日發佈的2018年該市國有建設用地供應計劃顯示，今年，南京市國有建設用地供應計劃總量在2900公頃左右，其中，存量建設用地供應率不低於50%。計劃還提出，推進構建“租購並舉”的住房制度、倡導有保有壓供地；2018年商品住宅用地出讓目標為600公頃，其中租賃住房用地比例不少於30%。

用途結構方面，南京今年土地供應計劃中各類用途面積分別為：基礎設施、公共服務等劃撥用地1450公頃(含保障性住房用地350公頃)，産業用地700公頃，經營性用地750公頃(其中商品住房用地為600公頃，租賃住房用地不低於30%，商辦用地150公頃)。在空間佈局建設用地總量方面，南京將綜合考慮全市城市發展重點及區域平衡，安排重點板塊和各類開發園區建設用地供應量佔全市土地供應總量的70%。

該市國有建設用地供應將進行總量控制，優化結構，節地提效，收放並舉，聚焦重點。

其中，在節地提效方面，南京將實行建設用地總量和強度的“雙控”，統籌好城市存量空間盤活和增量空間做優，推進城市更新和城鎮低效用地再開發，轉變空間開發方式，鼓勵土地立體開發和複合利用，重點提高土地利用效率和品質。

在收放並舉方面，南京將增加滿足居民住房合理需求的普通商品住房用地和保障性住房用地供應，保障經濟發展建設用地、創新産業項目用地、重點基礎設施用地需求，減少落後産業、過剩産能、污染企業的用地供應，維護土地市場供需平衡。

計劃提出，在房地産用地方面，堅持“房住不炒”定位，推進構建“租購並舉”的住房制度，根據土地市場供需關係，進一步優化普通商品住宅用地供應結構，採取精準供應策略，促進土地市場運作平穩有序，繼續提高房地産市場調控成效。一方面，創新租賃住房供地模式，加大租賃住房用地的供應比例，回應民生關切，確保計劃剛性指標順利完成。另一方面，參照節約集約用地的總要求，倡導有保有壓供地，控制老城區內大型商住、酒店用地的出讓，積極引導市場對熱點區域的關注向周邊新興區域、産城融合區域擴展延伸。2018年商品住宅用地出讓目標為600公頃，其中租賃住房用地比例不少於30%。公共服務設施用地方面，聚焦民生，以保障和發展民生項目為出發點，2018年南京市城鄉建設計劃中重點項目佔劃撥供應總量的65%以上，同時保障10%左右的土地供應量推進基礎教育協調發展；推進城鄉一體化發展，完善新城基礎設施、公共服務及保障房建設，江北新區、江寧、溧水、高淳劃撥供應量佔全市的70%以上。