廣東省房協：一季度廣東房屋銷量總體下降

廣東省房地産協會26日發佈今年一季度廣東房地産市場分析報告。報告稱，今年一季度以來，廣東房屋銷量總體下降，各區域增速明顯回落，房價同比普遍上漲，待售面積整體反彈。

資料圖為林立的高樓。中新社記者陳超攝

該報告指出，今年一季度，廣東省商品房銷售面積達2730.36萬平方米，銷售金額3454.06億元(人民幣，下同)，同比分別下降9.3%和0.9%，降幅比1至2月分別擴大5.1個百分點和13.1個百分點。

其中，商品住宅銷售面積2340.16萬平方米，同比下降9.4%；銷售金額2894.11億元，增長2.9%；非住宅商品房銷售面積390.20萬平方米、金額559.94億元，同比下降8.8%和16.7%。

數據顯示，2015年至2016年，廣東商品房銷售面積、金額同比保持較高水準增長，但2016年以來增速震蕩回落，至今年出現負增長。

與此同時，廣東省房價水準依然節節攀升。2018年一季度，廣東省商品房銷售均價12651元/平方米，同比上漲9.3%。其中，商品住宅均價12367元/平方米，同比上漲13.6%；非住宅商品房均價14350元/平方米，同比下降8.7%。

按區域來看，珠三角商品房銷售均價16436元/平方米，同比上漲13.7%；粵東西北地區的商品房均價6772元/平方米，同比上漲22.4%。

廣東省房地産協會分析認為，短期內，各地為抑制投機炒作行為的限購、限貸、限轉讓等，以及為防止房價大幅波動的價格備案制、限預售、限網簽等行政干預措施仍將繼續實施。總體而言，後市商品房銷售量同比降幅可能繼續擴大，房價上漲壓力逐步減輕。