北京"3·17新政"1週年 房産抵押貸款增速明顯放緩

“3·17新政”一週年北京個人房貸新發放金額逐季下降

房地産抵押貸款增速明顯放緩

2017年“3·17新政”執行至今已滿一年。昨天，北京銀監局表示，一年來，北京銀監局積極參與市政府相關部門研究制定多項房地産市場調控措施，持續加強市場動態監測，大力開展督查檢查等工作。北京銀行業嚴格落實各項房地産市場調控措施，效果明顯。

據介紹，自2017年6月至2018年3月末，北京地區銀行業房地産貸款環比增速持續回落，並總體低於各項貸款平均增速。2017年一季度至2018年一季度，個人住房貸款月均新發放金額逐季度下降，各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。個人消費貸款同比增速由2017年初的15.05%降至2018年3月末的4.84%，降幅達10.21個百分點。截至2018年3月末，轄內信託公司投向房地産項目的資金信託較年初增速同比下降9.16個百分點。

同時，北京地區銀行機構房地産相關業務風險管控日趨審慎，以房地産作抵押的貸款增速明顯放緩。截至2018年3月末，轄內以房地産作抵押的貸款同比增速比上年下降4.77個百分點。個人住房貸款抵押率也呈現下降趨勢。截至2018年3月末，轄內個人住房貸款中，抵押率(即貸款餘額與抵押品市場估值之比)低於50%的貸款佔比44.09%，同比提高6.76個百分點，也就是説，抵押品市場估值高出貸款餘額一倍以上的貸款佔比有所上升。

在嚴格執行房地産市場調控政策的同時，北京銀行業積極支援居民合理住房需求。一方面，大力支援保障性安居工程項目建設，截至2018年3月末，轄內保障性安居工程貸款餘額2120.46億元，其中棚戶區改造貸款和公共租賃住房貸款比年初增加242.5億元，增長11.81%。另一方面，個人住房貸款結構也在不斷優化，2017年4月至2018年3月末，轄內按照“3·17新政”執行的個人住房貸款中，超八成用於支援無房群體購房需求。