北京孵化天津成長 京津電商園巧打"飛地孵化"牌

産業園與孵化器合作，讓初創型企業在北京優越的資源、人才環境中快速成長，形成實力和規模之後，再正式落地京外園區。天津京津電子商務産業園與北京的創業孵化器無界空間展開闔作近一年，以“飛地孵化”的新模式培育創業企業，已與20多個初具規模的創業項目達成意向，其中包括一家已完成D輪融資、估值上百億元的行業新銳。

從一座以地毯為主導的傳統産業園區，發展成為如今集電商、網際網路、文創于一體的複合型産業園，京津電商園自2009年創辦至今，正經歷著第二次的蛻變。“電商已經不算是新興行業。想要在電子商務領域做更大的文章，還得引進更多網際網路上下游不同類型的企業，壯大我們的産業鏈條。”京津電商園副總經理王靜説。

華麗轉身借力電商

天津武清東北角的崔黃口鎮，是聞名的“地毯之鄉”。這個5萬人口的小鎮生産的地毯，佔據了全國産量和出口量的40%。天津京津電子商務産業園的前身，就是2009年8月在這裡掛牌成立的天津地毯産業園。然而，運營兩年後，地毯産業園卻因招商不足在武清各園區中排名墊底，年稅收僅5000萬元，被迫考慮轉型。

幸運的是，除了地毯，崔黃口還有著得天獨厚的地理位置優勢。園區看準當時迅猛發展的電子商務行業，向一些具備實力的電商企業拋出了橄欖枝。“這裡是京津地區一個中心點，距離北京和天津市區都只有幾十公里，位置非常好。”酒仙網天津公司副總經理單長明介紹，酒仙網是園區開始向電商轉型後第二家在這裡落腳的知名電商企業，走在他們前面的是唯品會。隨著知名電商紛至遝來，2014年初，園區正式更名為了京津電子商務産業園。

去年11月啟用的10萬平方米自建物流倉庫，是酒仙網華北地區的配送總倉，也是目前世界最大的酒類物流倉庫。“北京的倉儲成本很高。入駐電商園三年多，每年為我們省下的倉儲成本都有上千萬元。”單長明説。

年稅收16億元，入駐1500家企業，三分之一來自北京，綜合效益在武清排名第一，京津電商園已經從曾經的醜小鴨變成了白天鵝。如今，靠電商崛起的京津電商園把目光投向了更廣闊的視野。“電商企業的發展離不開技術運營、軟體開發等網際網路因素，市場推廣需要文創企業來配套，而文創産業又必定跟網際網路相關。”王靜表示，電商園正在對全球範圍內的智慧産業發展狀況進行調研，吸納更多的新興産業元素、打造充滿活力的産業鏈條，將是園區發展實現進一步突破的關鍵所在。

新鮮血液異地培育

現代時尚的辦公區域裏，環境清新雅致，藝術感十足又不失簡潔大方；進進出出的，滿是步履輕快的年輕面孔……在無界空間北京798店前臺的墻壁上，記者看到了“京津電商園”的字樣和LOGO。空間副總經理母磊介紹，798店現有的近20個創業項目中，已有多個快速發展中的項目對天津京津電商園産生了興趣，打算在未來入駐。

京津電商園距武清城區20公里，雖然在倉儲物流的大區位方面極具優勢，但周邊生活、交通等各方面的配套還有很大發展空間。“以電商園的條件來看，我們想要就地孵化年輕的創業團隊還不太現實。”王靜説，京津電商園在北京“飛地孵化”創業項目，就是為了讓處在初始階段的創業團隊仍能享受到北京良好的資源和服務，等具備一定實力和規模之後再引入園區。

藝格工裝是從無界空間成長起來的裝修設計團隊，極具創意的內部裝修環境正出自藝格工裝之手。去年4月，藝格工裝在京津電商園完成了註冊，現在已經開始辦公。“電商園的位置非常好，從北京開車1個小時就能到；武清有非常好的企業扶持和人才引進政策；天津的高校在建築專業方面的人才供給也比較不錯。”藝格工裝副總經理張群虎介紹，在眾多因素中，京津電商園最吸引他們的是管理團隊的高效率，“同樣一個項目，在武清落地只需要兩周時間，受到重視的話還可以更快。”

一家已完成D輪融資、估值上百億元的生鮮配送企業在去年夏天入駐電商園與無界空間合作運營的眾創空間，了解到京津電商園的扶持政策和配套服務後，已初步與電商園達成了合作意向，即將在崔黃口建立倉儲物流基地。

目前，京津電商園內的企業電商、網際網路、文創各佔三分之一，王靜認為，按照這樣的發展勢頭，正在經歷二次蛻變的電商園或許還會再改名也説不定。