2017年三線城市住宅地價增幅近3年首次超二線城市

圖為福州一處剛建設完工的房地産樓盤。(資料圖片) 中新社記者張斌攝

自然資源部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松今日介紹，2017年，土地市場整體量增價漲，全國主要監測城市地價同比上漲6.71%。從住宅地價來看，一、二、三線城市2017年度增長率分別為12.67%、9.65%、9.95%，三線城市近3年來首次超過二線。

4月17日自然資源部舉辦2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價動態監測成果發佈會。

趙松介紹2017年全國主要監測城市土地市場變化簡況：2017年，土地市場整體量增價漲，在供給側改革持續深化，宏觀經濟平穩向好的背景下，全國主要監測城市地價同比上漲6.71%。其中，商服地價溫和上行 ，同比增速為4.52%，季度環比增速年內由降轉升；住宅地價同比增長10.21%，全年季度環比增速由升轉降，熱點城市和地區住宅地價增速逐季放緩明顯；工業地價增速總體穩中有升，年度增幅為3.02%。

圖為南京河西地區一處樓盤。中新社記者泱波攝

2017年全國主要監測城市建設用地供應總量較2016年有所增加，增速由負轉正。住宅用地供應量大幅增加。

分類型看，一線城市各用途地價增長率放緩，二、三線城市各用途地價增長率有所提升，三類城市間地價增長率差距收窄。從住宅地價來看，一、二、三線城市2017年度增長率分別為12.67%、9.65%、9.95%，三線城市近3年來首次超過二線。與2016年相比，一線城市住宅地價增速放緩6.93個百分點，三線城市提升了5.10個百分點，二線城市變化相對較小。

分區域看，除珠三角地區商服地價增長率略低於環渤海地區外，各用途地價增長率均呈現珠三角、環渤海、長三角各區域依次降低的格局。三大區域住宅地價增速均明顯高於商服和工業用途；除環渤海地區外，其他地區工業地價增長率高於商服用途。

從全國20個熱點城市來看，其中13個城市的住宅地價增長率均出現不同程度回落，其中，南京市和合肥市較2016年回落幅度超過20個百分點。北京、南京、廈門和上海4城市的住宅地價環比增速年內逐季放緩。