報告指廣州甲級辦公樓空置率降至兩年半以來最低

仲量聯行9日在廣州發佈今年第一季度廣州甲級辦公樓市場報告，該份報告顯示，廣州甲級辦公樓市場整體復蘇勢頭明顯，2018年一季度廣州全市整體空置率環比2017年第四季度下降1.5個百分點至8.3%，達到近兩年半以來的最低值。

仲量聯行華南區董事總經理吳仲豪表示，回顧2018年第一季度，廣州甲級辦公樓市場亮點突出，大面積租賃成交數量可觀，同時外國知名聯合辦公服務商加快進駐廣州，市場整體復蘇勢頭明顯；核心CBD已形成業主市場，推動整體租金上漲。

據介紹，受到大型企業如保險公司以及房地産開發商較大規模擴張與升級的需求支撐，廣州的CBD區域珠江新城辦公樓市場一季度凈吸納量繼續領跑全市。琶洲市場受歡迎度也與日俱增，吸納表現優異，除IT類企業表現出穩定的需求外，中小型專業服務業公司也在積極尋求搬遷與升級的機會。

同時，市場對於聯合辦公的關注度繼續上升。數家知名聯合辦公服務商對進入廣州市場保持積極的態度。本地業主及開發商也開始尋求與服務商合作運營聯合辦公服務，或以自營品牌開發聯合辦公空間産品。

仲量聯行華南區商業地産部總監馬煒圖稱，預計未來12個月，珠江新城和琶洲的甲級辦公樓仍將供不應求。

馬煒圖預期，廣州市甲級辦公樓復蘇的形勢將繼續；全市甲級寫字樓的整體租金也將持續走高。