5月起北京辦不動産證“只跑一趟” 時限5個工作日

5月起辦不動産證“只跑一趟”

網簽、繳稅和辦證同一窗口辦理；辦理時限壓縮為當日或5個工作日內

今後，北京房屋買賣、不動産登記將越來越方便。4月1日起，北京不動産登記辦理時限將壓縮為當日或5個工作日內辦結。5月起，房屋權屬轉讓業務將“一站式”辦理，也就是説，以前一趟趟跑腿的網簽、繳稅和辦證，將壓縮至只用跑一趟。

近日，北京發佈《“網際網路+不動産登記”改革實施方案》和《關於進一步優化營商環境縮短不動産登記辦理時限的通知》，聚焦與公眾生産生活緊密聯繫的不動産登記、房屋交易及稅收徵管領域，是北京市2015年實施不動産統一登記以來，力度最大的一次改革。

申請房源核驗、資格審查時，辦理時限由10個工作日減至5個工作日。

不動産登記時限壓縮至5個工作日

據介紹，2017年初，規劃國土部門將辦事時限從國家規定的30個工作日整體壓縮到10個工作日以內辦結。

此次改革進一步做到登記辦事時限能減盡減。同時，住建部門對無需核實紙質登記檔案情況的房屋，自3月底將其購房資格審核和房源核驗辦理時限，由10個工作日減半為5個工作日。

此次改革以縮短企業和群眾交易過戶全過程等待時間為目標，極大節省了企業和群眾辦事時間，進一步降低全社會制度性時間成本。

實施房屋權屬轉讓業務一窗辦理。

房屋繳稅過戶同一窗口辦理

此次改革將目前分散設置的登記、交易、繳稅窗口整合。在各區不動産登記場所設置部分綜合服務窗口，三部門工作人員在同一窗口同步辦公，為企業和群眾提供網簽、繳稅及登記一站式服務，實現房産過戶“只進一扇門”。

改革實施初期，主要納入較為常見的個人購買新建房屋、個人買賣二手房以及直系親屬間贈與業務，企業和群眾辦理此類業務時可自願選擇綜合服務窗口，也可繼續按現有分段模式辦理。

目前，此項改革措施正在豐台區不動産登記中心試點，綜合服務窗口已辦理21筆交易業務，辦事群眾順利取得了不動産權證書。相關負責人介紹，北京將在豐台區試點的基礎上，力爭今年5月起在全市不動産登記場所逐步推廣。

不動産證可快遞到家

市規劃國土委相關負責人介紹，按現有模式，企業和群眾均須到登記大廳現場領取證書並繳納登記費用，通常需要花掉半天時間。

此次改革在保留現場領證的基礎上，強化與郵政部門銜接，在不動産登記場所引入郵政EMS物流寄送並探索研究登記費網上支付，企業和群眾可自願選擇證書領取方式，郵寄費用由本人自理，寄遞資訊由EMS提供跟蹤查詢服務。此項措施實施後將切實減少企業和群眾到場次數，力爭實現登記“最多跑一次”。

不動産權屬證書可物流遞送。

-亮點

4月底起不動産登記可“移動預約”

近年來，結合網際網路模式，改革各相關部門先後推出仲介成交購房資格審核網上預審、自然人存量房交易稅收網上預審、不動産登記網上預約等創新措施。

此次改革，將進一步擴大“網際網路+”在政務服務中的應用。首先，在原有不動産登記網上預約的基礎上，針對企業和群眾辦事需求量大的登記業務推出了移動客戶端預約服務，並已在全市13個區登記大廳實現功能上線。4月底將全面推行，確保企業和群眾可以方便接入登記預約需求。

其次，由住房和城鄉建設部門為二手房自行轉讓受讓人開通購房資格審核網上辦理許可權，受讓人可線上提出購房資格審核申請，不用再去交易大廳現場辦理。該措施于5月底開始實施。

同時，實施不動産登記線上線下一體化辦理。由規劃國土部門搭建網上服務平臺，建立線上預審業務、線下核驗材料、一次辦結的機制，力爭年底90%以上依申請啟動的不動産登記業務納入網上辦理服務。

此外，未來將進一步完善不動産登記資訊查詢規則，對可以公開查詢的登記資訊，研究線上查詢機制。

-現場

二手房繳稅過戶報件 23分鐘搞定

昨日11時5分，豐台區不動産登記大廳，9004號客戶正在綜合服務窗口辦理業務。買方馮女士説，這是她第一次買房，為了辦好這項登記，她和愛人預留了3天時間。愛人原本今天下午請假了，想不到自己一個上午就辦成了。

工作人員介紹，對賣方委託代理人辦理的過戶登記可在5個工作日內辦結。馮女士的業務就屬於這種情況，她對記者表示，4月3日當天，她就會過來取證。她説，這一次辦理便捷、順利、清楚。11時28分，僅花了23分鐘就拿到了領證通知單，完成了繳稅和過戶報件。

據悉，原來豐台區的居民自行買房過戶，先得進豐台區不動産登記中心找交易部門辦理網簽，再進豐台區地稅局交稅，最後再回到豐台區不動産登記中心辦理登記手續，雖然三個部門只是一墻之隔，但群眾要進兩道門、報三次件才能辦完不動産登記手續。現在推行“網際網路+不動産登記”改革，情況發生了變化。

-對話

市規委相關負責人：

實現“網路多跑路、群眾少跑腿”

新京報：為什麼要實施此次“網際網路+不動産登記”改革？

市規劃國土委相關負責人：不動産登記涉及千家萬戶，關係企業和群眾重大財産安全。在不動産登記相關業務中，又以房屋交易和稅收徵管兩項工作與不動産登記聯繫最為密切，這三項工作直接關係企業和群眾財産登記的品質和效率，此次改革聚焦不動産登記、房屋交易和稅收徵管領域。北京市2015年實施不動産統一登記以來，不動産登記、房屋交易、稅收徵管工作銜接總體順暢，運作有序，但從企業和群眾辦事體驗來看，還不夠便利。因此，各相關部門近年來不斷加強調研，把企業和群眾關注的熱點、難點作為改革重點。

新京報：此次改革聚焦哪些重點領域？

市規劃國土委相關負責人：一是從群眾關注點著手，進一步壓縮不動産登記辦事時限、推廣證書寄送服務，籌備啟動不動産登記網上辦理，讓改革紅利惠及更多企業和群眾；二是向難點聚焦，力推不動産登記、房屋交易及繳稅一窗辦理、相關部門共用資訊，著力在房屋交易過戶領域實現在網路多跑路、群眾少跑腿。

此次改革主要制定5個方面的改革任務，11項具體措施，從簡化辦事流程到維護交易安全，為突破不動産登記辦事熱點難點問題定制了全套解決方案。

新京報：下一步有何工作計劃？

市規劃國土委相關負責人：下一步，市規劃國土委將會同相關部門，做好指導協調、任務落實和監督檢查工作，共同組織實施好“網際網路+不動産登記”改革，按期落實好改革任務，全方位升級不動産登記辦事體驗，增強企業和群眾對改革優化營商環境，提供辦事便利的獲得感。我們將強化監督檢查，確保措施落地。將“網際網路+不動産登記”改革落實情況列入各部門審批制度改革績效考核，定期通報並公開工作進展和成效，作為北京市不動産登記“百佳窗口”專項考評的重要評價內容。由市政府審改辦牽頭成立檢查組，對相關部門改革落實情況開展專項檢查，對推進不力、相互推諉造成沒有完成改革任務的，將嚴肅追究責任。