蘭州樓市出現區域分化 2月新房漲幅5.8%創新高

蘭州：政策調整後樓市出現區域分化

地處西北的甘肅省蘭州市在今年年初調整限購政策後，房地産市場首季度出現明顯的區域分化。其中取消限購的非中心城區銷量大增“去庫存”效果明顯，但中心城區仍然價格高企、成交量少。

最新統計數據顯示，2018年2月，蘭州新建商品住宅價格同比上漲5.8%，漲幅為2016年以來最高；二手房同比上漲4.8%。

2018年元月，蘭州市對房地産調控政策進行了調整，其中部分區域限購取消，同時對城區大部分區域房屋實施限售措施。受這些政策影響，蘭州市房地産出現分化。

統計顯示，今年前兩個半月，蘭州市房地産銷售面積同比增長2%以上，其中取消限購的西固區、九州開發區、高坪偏遠區域成交量增加明顯。這些區域房屋價格比中心城區價格低50%以上，以首次置業和改善型需求為主，儘管成交量增加明顯，但由於嚴格實行“一房一價”的價格備案制度，房屋銷售均價和去年底相當。

在蘭州市中心城區，房地産市場仍然呈現價格高企、成交量少的局面，部分二手房“有價無市”。但春節過後，蘭州市租房市場火熱，中心城區房租價格有小幅上漲。

據了解，從今年第二季度開始，蘭州市非中心城區將有多個大型樓盤“開盤”銷售，低價房屋大量上市、供應充足。