北京別墅成交量創新高 燕西華府引領西山別墅市場

北京燕西華府項目實景圖

北京別墅市場表現已經不同以往。日前，一場名為“學府獨棟，重領西山”的主題沙龍在北京燕西華府售出樓舉行，談及今年截至目前的別墅銷售情況，亞豪機構市場總監郭毅介紹稱：“今年前八個月北京別墅市場的成交量是4747套，創有史以來別墅市場成交量新高。其中，市場供應最稀缺的獨棟和雙拼別墅佔到供應的17%左右。”

在北京，別墅市場已經形成了中央別墅區、西山別墅區、亞奧別墅區、南中央別墅區等概念區域，新老市場格局同時顯現。其中，西山別墅區依託稀缺的地理環境在中別墅區中格外突出。

談及西山片區，郭毅表示，“京西板塊近十年來極少供地，使得京西的房價並沒有被地價泡沫推高。同時，京西二手房市場價格較為堅挺，給了新房市場有利的支撐。總體來看，京西未來的需求有待無限地挖掘。”

其中，燕西華府作為西山近十年來唯一面世的獨棟豪宅，一直以來都備受市場關注。為此，北京西海龍湖置業有限公司行銷副總經理李延傑表示，燕西華府作為西山的標桿性豪宅，正逐漸受益於規劃的利好，升值潛力無可置疑。“目前項目的銷售額達到了30億，作為西山唯一的獨棟，燕西華府備受關注，其中小獨棟樣板間還未正式開放就已經開始簽約銷售了。”

北京自古以來有著東富西貴的説法，京西擁有無可複製的西山皇家血統與極致稀缺的自然山水：西山、青龍湖等著名山水環繞。潭柘寺、戒臺寺兩大千年皇家修行勝境，孕育天然貴氣。燕西華府承接西山貴氣，兼具文化底蘊：人大附中、國際學校、私立學校雲集。作為西山近十年來唯一的獨棟學府，燕西華府實現了從“城市別墅”到“城市山水人文別墅”的升級。

如今，西貴更是“稀貴”，土地供應的剛性限制和國家政策的緊縮將導致獨棟別墅在今後成為另一類“城市遺産”。京西區域作為最珍貴的老牌別墅區域，傳承皇家地脈，更是被賦予了不一樣的價值。