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多地放鬆公積金貸款 或刺激剛需下手

聯盟中國union.china.com.cn 時間: 2012-04-27 來源: 每日經濟新聞 

日前,武漢、南昌、鄭州等二、三線城市紛紛上調公積金貸款額度,兩成首付也悄然回歸樓市。據《每日經濟新聞》記者了解,南京市現行的公積金貸款一直執行最低首付兩成的政策,但有較高門檻。而對此次多地上調公積金貸款額度,有業內人士指出,在樓市政策沒有松緩之時,這次調整公積金貸款額度或暗助剛需購買首套房。

據資料顯示,2010年9月,國家相關部委明確要求,貸款購買商品房首付款比例上調到30%。但是《每日經濟新聞》記者發現,該規定並沒有特別説明是否同時針對商業貸款和公積金貸款。而近來武漢、南昌等二、三線城市上調公積金貸款額度,再次將這個問題拉回到大家的視野當中。

據《每日經濟新聞》記者了解,南京現行的純公積金貸款買房政策,針對首套房住宅一直規定首付最低可兩成,二手房最低首付三成。但是南京辦理商業貸款購買首套房必須滿足首付三成以上,“購房者如果想使用商業和公積金組合貸款,首付依然需要達到3成以上。只有使用純公積金貸款,才能首付2成。”南京房地産開發建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者説。

《每日經濟新聞》記者了解到,雖然南京公積金貸款可以首付兩成,但是很少有購房者享受過這個待遇,很多市民對之並不知情,“只要購房者滿足公積金貸款的要求,就可以申請到80%的貸款。”南京公積金管理處的一位工作人員稱。

南京365地産家居網的一位負責人對 《每日經濟新聞》記者説,“二、三線城市放鬆公積金貸款政策,其實傳達了一個信號就是暗中幫助剛需購買首套房。”

南京房地産開發建設促進會一位負責人對《每日經濟新聞》記者説,“剛需其實于現在的樓市很重要,因為很多開發商指望向這個群體銷售房子,此次公積金貸款首付兩成就在一定程度上促進了剛需的購買力,也可能加速樓市的成交量,但是對整體的樓市不會有太大影響。”

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