北京房貸利率仍以上浮10%為主

北京樓市調整仍然在持續。昨日，北京晨報記者走訪各家銀行發現，北京地區銀行的首套房利率仍以基準上浮10%為主。業內人士認為，未來首套房貸利率或仍有上升空間。

“目前銀行首套房貸利率暫時沒有調整，目前仍然執行的是最低基準利率上浮10%的政策。”一位國有大行相關負責人表示，銀行執行的是差別化的貸款定價機制，最終的貸款利率，還要看購房人的個人信用等相關情況而定。

據北京晨報記者了解，目前工行、中行、招行等多數銀行，仍然執行此前最低首套房貸在基準利率基礎上，上浮10%的水準。但也有一些中小型銀行的首套房貸利率出現上浮20%，甚至30%的情況。

如果按照貸款100萬元、20年等額還款計算，基準利率上浮10%每月月供約為6816.89元。上浮20%每個月將多還278.36元；而上浮30%則每個月需要多還款562.5元，總利息則比上浮10%多出13.5萬元。

“目前來看，銀行的首套房貸利率仍有上漲的空間。”賺賺金融企劃經理吳昊表示，尤其是到年底銀行頭寸越來越緊張，在樓市調控仍然持續的背景下，銀行首套房貸利率不排除繼續上行的可能。

實際上，房貸利率有史以來都是調節樓市的利器之一，業界對房貸利率的上升早已有心理準備。而從歷史數據看，除了2009年後與2015年後的一段時間，大部分房貸首套房的執行利率都在6%左右，這也成了業內人士預期後續房貸利率還有上升空間的重要依據之一。（記者姜樊）