探訪北京公租房：40平米月租1800元 帶傢具即可入住

40平米精裝修房屋月租金不到2000元，近地鐵、周邊有大型商業建築和學校，北京這樣的公租房你願意住嗎？

第三屆“首都國企開放日”6月10日啟動。中新網記者10日走進燕保•郭公莊家園(北區)，參觀了這裡的公租房項目。

從位置來看，郭公莊家園在北京南四環外，距離9號線郭公莊地鐵站很近，周邊的大型商業有萬達廣場等，附近有幼兒園，稍遠處有小學，配套相對成熟。

當日開放了大、小兩種套型的樣板間。小套型面積約40平米，有小陽臺，室內採光和通風不錯，廚房與衛生間設施乾淨、齊全，只需帶傢具即可入住。

“租金是45元/平米/月，小套型約40平米，大套型約60平米，這樣算一下，小套型是1800元/月，大套型是2700元/月左右。”北京市保障房中心該項目負責人説。

圖為郭公莊家園(北區)40平米左右公租房的室內。中新網記者邱宇攝

據該負責人介紹，價格與朝向、樓層沒有關係，承租人選房時參加搖號，相對公平。目前，公租房運營了不到半年，入住率在90%以上。

記者了解到，小區周邊商品房15平米的房間租金就在2000元左右，與之相比，公租房的租金要便宜很多。

根據北京2011年10月發佈的《關於加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》，公租房租金按照略低於同地段、同類型住房的市場租金水準確定。

什麼樣的人可以申請公租房呢？北京市保障房中心該項目負責人説，首先要求名下無房，其次要求收入在政府規定的水準線以下。

根據上述《通知》，公租房供應對象包括三類人員：一是廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭；二是申請人具有本市城鎮戶籍，家庭每人平均住房使用面積15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下；三是外省市來京連續穩定工作一定年限、能提供相應證明且在本市均無住房的人員。

圖為郭公莊家園(北區)40平米左右公租房的廚房。中新網記者邱宇攝

小區環境方面，郭公莊家園是開放式街區，與封閉式住宅區有所不同，破除了大規模、高密度社區的封閉感，也可以增強公租房人群與城市公共生活的聯繫。

“因為是開放式街區，考慮到安全因素，小區安排了24小時保安巡邏，後續還會在小區單元樓門安裝人臉識別裝置。”北京市保障房中心該項目工作人員説。

多名參觀這一公租房項目的北京市民説，樣板間的戶型和裝修都不錯，尤其是租金讓人滿意，小區的人文氣息也很濃厚。

租賃公租房能否落戶呢？記者了解到，有北京戶口的話，可以申請辦理落戶，沒有北京戶口，可以申請辦理居住證。另外，無論有沒有北京戶口，符合一定條件的，子女可以在公租房所在區上學。

郭公莊家園(北區)公租房的單元樓入口處。中新網記者邱宇攝

北京正大力推進集體土地建設租賃房，進一步加大市場租賃住房新增供應。2017-2021年，北京計劃新增150萬套住宅，其中50萬套是租賃住房，佔比達33%。

另據北京市住建委2018年4月發佈的消息，今年將分配1.5萬套公租房，並全部按戶籍、工作地“就近”分配。

值得一提的是，在租金方面，擬分配項目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金約40元/平方米/月。如果按照每套50平方米計算，一套公租房每月租金僅2000元。