北京市首推綠色裝配式鋼構住宅

首鋼裝配式住宅研發展示基地內的樣板房呈現了鋼結構住宅的內部結構。記者 鄧偉攝

如果住宅不再由磚塊和混凝土搭建，而是鋼結構支撐，那將是怎樣的一番景象？鋼構房有什麼特殊性能，住起來是否更舒適？記者日前探訪了由首鋼總公司在石景山區建造的本市首批裝配式鋼結構住宅項目工地，目前正結構施工中。這種鋼結構住宅具有施工週期短、節能環保、抗震性好、安裝便捷等特點，未來有望在全市推廣。

裝配式搭建如“搭積木”

昨日（17日）上午，在石景山鑄造村的一處民用住宅建設工地，4號和7號兩棟鋼結構住宅已經搭到了四層，吊車正把一塊塊樓板送至鋼結構梁柱林立的工作臺上，項目由首鋼國際工程公司設計、首鋼建設集團承建。

現場熱火朝天，可看不見多少工人，綁鋼筋和攪混凝土這樣的建築工地“標配”場景在這兒並沒有出現。

“這就是裝配式鋼構住宅的優點，施工省工時而且綠色環保。”首鋼建設集團副總經理蘇寶珍介紹，鋼結構住宅使用了箱形鋼柱、工字鋼梁作為樓體的骨架，省去了現場工人綁扎鋼筋、支護模板再澆築混凝土，等待晾幹的過程。只需要從工廠預製好混凝土樓板和墻板，像“搭積木”一樣插入鋼框架內即可，每一個鋼梁柱和樓板、墻板上都有一張二維碼“身份證”，掃描後可追溯建材的所有資訊。

首鋼建設集團住宅産業化工作組副組長齊衛忠説，依靠“搭積木”似的裝配式建造方式，將設計、生産、施工、安裝一體化，變現場建造為工廠製造和現場組裝，節省工時可達三成，而吊裝機械作為主力，也省去了近六成的人工。

可免去“鑿墻裝修”苦惱

以鋼為骨的房子建成後會是什麼樣？在首鋼裝配式住宅研發展示基地，一座咖啡色的樣板樓揭開了鋼構住宅的秘密。

“我們採用的是‘鋼框架+斜支撐’結構。”蘇寶珍指著樣板房中間一處成叉號模樣的鋼架説，普通的房子依靠混凝土墻來承重，鋼構住宅受力全部在框架上，所有墻體都不是承重墻，居民可以根據使用需要任意調整房間佈局，實現個性化裝修。

其實，鋼結構的公共建築在北京並不少見，可要應用到民宅，就要考慮到使用舒適度。記者在一處已精裝修的樣板間看到，鋼結構都已藏進了墻體裏，外觀看上去和普通房子並無差別。不過相比傳統的300毫米厚墻體作法，鋼構住宅的墻體薄了90毫米，室內凈使用面積也就是“得房率”提高了3%到5%。

鋼構住宅還實現了房屋精裝修交房，就是考慮到了用戶安個開關都要鑿墻的裝修“老大難”煩惱。記者看到，架空地板和墻板預留一定空間，所有的水電氣熱管線都可以安放進去，後續維修不再需要鑿墻打洞，只需要卸下損壞管道和線路表面的裝修板材就可以維修，提高了便捷性。在衛生間，所有的管線不穿樓板，實現同層排水。“屋子漏水自家找問題就可解決，不用去找鄰居。”蘇寶珍説，只要不對鋼結構部分進行穿墻打洞等破壞性施工，就不用擔心住宅使用安全。

抬頭看去，在一處墻體拐角處，兩個巴掌大、一指厚的橢圓形鋼片用螺栓十字搭接在一起，每塊鋼片的螺栓部位都預留了一條5釐米左右的槽口。配套墻板與主體結構“柔性連接”，如果遇到地震，預留的5釐米能給墻板提供一個位移和變形的空間，結合鋼結構自身韌性特點，房屋的鋼結構會變形而不易坍塌，將起到保護居民生命的作用，而且更耐用。

鋼構住宅將成行業趨勢

作為綠色建築的主要代表，鋼結構住宅已佔歐美日市場的40%以上，而我國仍處於起步階段。去年住建部發文稱，鋼結構住宅作為裝配式建築的其中一種，已被列為國家重點推廣項目，將在全國各地大力推廣。北京走在了前面，首鋼發揮鋼材生産與製造加工等方面優勢，率先試水鋼結構住宅項目。

“相比混凝土結構，鋼結構住宅在達到預期壽命後鋼材可全部回收，重復利用，符合綠色建築及迴圈經濟特點。”牽頭開展鋼結構住宅設計研發的首鋼國際工程公司總經理袁文兵説，鋼結構住宅試點工程裝配化率很高，符合當前住宅産業化和綠色建築要求，符合行業發展趨勢。首鋼進行了大量設計研發，鋼梁柱外裹著防火塗料等新型建材，在防腐蝕和防火方面達到了國家標準。袁文兵説，雖然鋼構住宅整體造價要高10%左右，但由於相關部門提供鼓勵政策，不會提升成本。