租房者享受生活：與其當房奴 不如給生活更多可能

雖然單位都提供住宿，但趙璞還是堅持在海口租房，只為每週有那麼兩天能陪在妻子身邊

後來的我們，有了新房子，扔掉舊沙發

還是時常會想起在出租屋裏蝸居的時光

日前，中國房價行情網發佈數據，今年4月，海口全市住房租金平均單價為34.54元/平方米/月，同比上漲22.29%。在海口市四個行政區中，龍華區租房均價為35.86元/月/㎡，環比上漲4.05%；美蘭區均價為34.56元/月/㎡，環比上漲3.52%；瓊山區均價為28.95元/月/㎡，環比上漲1.03%；秀英區均價為33.93元/月/㎡，環比上漲3.65%。

多數城市的租房人群中，年輕人佔比往往最大，其中有單身一族，也有小夫妻。他們來自不同的城市，有著不同的背景，卻有著一個相同的名稱，那就是租客。

近日，記者走近奮鬥在海口的租房人群，聆聽了他們的租房故事。“房子是租的，但生活可不是。”這是記者從租客口中聽到最多的一句話。

第1個故事奮鬥的孝子

講述人：單海濱，90後租住坐標：金花村

雖然在海口租房壓力不小

但能陪在家人身邊就夠了

單海濱是海南瓊中人，2016年從湖南一所大學畢業後，在長沙某建築公司工作，公司還提供住宿。“其實我對第一份工作還是挺滿意的，專業對口，待遇也不錯，尤其是提供住宿，這對於剛畢業的人來説，真是省了不少錢。”然而，因為父母要求，單海濱還是辭掉了長沙的這份工作，回到海口找了一份銷售的工作。

2017年過完春節假期，單海濱便坐上了開往海口的班車。曾經在海口讀高中的單海濱，再次回到這座城市，他感覺既熟悉又陌生。“沒想到現在海口的房租還挺高，有些地方的租金甚至比長沙還貴。”單海濱説，像以前在長沙住的兩室一廳，在海口需要將近3000元/月，即使找兩個室友同住，一個人每月也要分攤900元，“了解了海口的房價後，我找工作的首選就是單位包住，可找了兩個禮拜發現，能提供住宿的我中意的公司，少之又少。”

糾結了幾天后，單海濱選擇了國貿路的一家公司。因為公司不提供住宿，而國貿附近的房子租金又高，單海濱便和一個高中同學，在海南師範大學後門的金花村租了房。“單體樓，一房，沒有電梯。房子只配有一張1.5米的大床，為了省錢，我倆沒有再買床，兩個人擠在一張床上睡。”説起“同床”的日子，單海濱笑出聲來，“我們倆睡覺都不老實，半夜常常把對方踢醒，所幸白天工作累，很快又能重新睡著。”

“當時住的房子月租750元/月，加上水電、網費，我每個月大概要支出近500元。”對於剛畢業的單海濱來説，這已經算是最好的選擇。

“我室友不久前跳槽了，為了方便上班，他上個月搬到了公司附近住。現在我自己一個人住，負擔近1000元的房租。”單海濱説，從長沙回到海口，他並不後悔，“我是家中獨子，從長沙到海口，起碼離家更近了一些。我媽身體不太好，定期要來海口檢查，現在我在海口工作，可以陪她一起去醫院檢查取藥。”記者了解到，多年前，單海濱的媽媽曾心臟疾病突發，送往醫院後救了過來，現在雖然病情穩定，但也要定期到醫院做檢查。

“一想到我媽獨自掛號排隊我就於心不忍，所以果斷回到海南，想陪在她身邊。”單海濱説，“雖然在海口租房壓力不小，但媽媽來海口時能落腳休息。畢竟我還年輕，等以後有條件了，就把父母接過來一起生活。”

第2個故事

租房≠生活品質下降

講述人：小黎，90後租住坐標：萬達廣場附近

“如何生活在於心態，與其當房奴，不如給生活更多的可能”

“時間過得好快啊，我都畢業一年了。”説起租房故事，已在外租住了一年的小黎侃侃而談。

2017年夏天，小黎從海南師範大學畢業後，順利留在了實習單位。但對於租房，她有點摸不著頭腦。“找房子時，我在網上看了不少出租房資訊，聯繫房東實地看房不下5次，可看得越多越糾結。”小黎上班的地方在瓊山區，她看了周邊的幾處房子，大多是自建房的單間，雖然離公司不遠，但環境卻不盡如人意，“後來，我看中了秀英區一套一室一廳的公寓房，配套很齊全，就是離公司比較遠。”一番糾結後，小黎最終還是選擇了環境好的，“畢竟房子是每天生活的地方，所以我覺得環境更重要，以後起早一些就行了。”

小黎租的房靠近萬達廣場，平時生活購物挺方便，而最讓她滿意的，是房子又大又亮堂的廚房，“我可以很好施展廚藝了！”小黎説，上學的時候，每個週末都會約閨蜜去喝喝下午茶、看看電影，現在有了大廚房，成天就窩在家裏搗鼓廚藝，“我還買了個小烤箱，一個人住的這段時間，學會了做奶油通心粉、蔓越莓牛軋糖、瓜子仁曲奇……最近，我還學會做‘網紅’臟臟包！自己做吃的可以省下不少錢，每月購置幾件新衣服，感覺租房後生活品質不降反升！”

話雖如此，租房還是有煩惱的，“今年3月合同到期後，租金漲到了1400元出頭，對於我來説，也算是一筆不少的費用。但不管怎麼説，既然花了這個錢，就要讓它物超所值。”小黎認為，與其傾全家之力苦苦“背”起一套房，倒不如給生活更多的可能，“不管是租來的房子還是自己買的房子，如何生活在於你的態度，只要能活出自己想要的樣子，我覺得買房租房也沒有什麼差別。”

第3個故事

海南好房東

講述人：曉丹，80後租住坐標：海甸五西路附近

和房東處好關係，或許會讓你有意想不到的收穫

曉丹租住的地方，北邊是白沙門公園，南邊是海南大學，東南邊是海口市人民醫院，每天上班騎共用單車不到20分鐘就能到公司，“平時下班嘴饞了可以到海大南門小吃街過個嘴癮，週末還可以去碧海大道拍一下世紀大橋的夜景。”畢業6年了，曉丹並沒有在海口買房的打算，她覺得自己目前的生活，和“有房一族”沒有什麼區別，“雖然是租房，但我一樣體會到了家的感覺。”在曉丹看來，身在異鄉，能給自己帶來溫暖的不是房子，而是身邊的人。

“在很多人看來，租客和房東的關係，也就是一紙合約，這層關係，還會因為房租的起伏而飄搖不定。因此，我很慶倖自己遇到了一個好房東。”聊起如何同房東和睦相處，曉丹説了四個字：“相互理解。”

“租住了3年，房租只漲過一次，還是我和房東阿姨主動提的。”曉丹説，在她租房的這3年間，房租只漲過一次，“從最初的每個月1600元，漲到每個月2000元。”曉丹介紹，她住的這套房子，原本是房東阿姨給自己兒子準備的婚房，屋內裝修一新，“房東阿姨説，因為房子的裝修風格比較老派，她兒媳不喜歡，所以就用來出租了。以目前海口租房的市場價，這個位置這個價格，算性價比較高的了。”

曉丹説，微信為她和房東的和睦相處奠定了一定的基礎。“房東阿姨也玩微信，我偶爾會在朋友圈裏給她點讚，過節時彼此還會相互問候。”曉丹告訴記者，房東平時住在府城，三年間只來過2次，“都是因為洗手間管道漏水，房東阿姨每次都買好水果，和我一起去給樓下的鄰居道歉，修理費也是阿姨出的。”

而去年的一件事，曉丹對房東阿姨的好感倍增。“因為網速不理想，價格又貴，我便換了一家寬頻。但在撤銷時，因為沒溝通好，當時並沒有完全銷戶，所以一直處於小額欠費狀態。一年後，電信公司聯繫房東阿姨，説寬頻欠費達700元，讓我補交。”曉丹説，她補交欠費一個月後，房東阿姨給她發來微信，“房東覺得我這錢交得冤，特意到營業廳諮詢，工作人員答應退回200元。房東還讓我下季度交租時，減掉這部分錢款。”

“我在沒有買房之前，基本上是‘賴’在這裡了，除非被轟走。”曉丹打趣道。

趙璞從三亞回到海口租住的地方

第4個故事

寵妻“狂魔”

講述人：趙璞，80後租住坐標：國貿路附近

房租不停漲我們不斷搬，但只要有她，生活就是甜的

經過6年的戀愛長跑，趙璞去年和女友順利領證結婚。“每個週末從三亞回海口，和老婆窩在租住的房子裏，可以説是現階段我每天最期待的事情了。”今年29歲的趙璞，和妻子是大學同學，5年前剛畢業那會，他還是公司的實習生，每月領著兩千多的工資，“當時只要漲房租，就意味著我要搬家了。”

趙璞介紹，當時妻子在海口一所小學當代課老師，他則是海口一家傳媒公司的文案策劃，因為都處於實習期，所以兩人每月的工資加起來也只有4000多元。“一開始我們倆租住在城中村自建房的單間，房租不算貴，但對於當時的我們來説，也佔了兩個人收入的四分之一。”

在海口工作5年，在三亞工作半年，對於租房市場價格的變化，趙璞深有體會。“棚戶區改造，好些城中村都拆了。這對於收入並不高的我來説，意味著一場‘遷徙’的開始。因為老房子被拆，好多人被迫出來租房，導致其他沒被拆的城中村，房租也有所上漲。”

“2017年，我們就搬了三次家，每次合同到期後，房東基本都會提漲價。”趙璞説，為了省錢，他只好不停搬家，“有一次我自己都虛了，問她，要是再漲租咋辦？當時還是女友的她笑著對我説，實在不行咱們就再搬遠一點。”在這5年的租房生活中，最讓趙璞感動的，是妻子的信任和陪伴。

去年公司在三亞設立了工作站，因為工作能力突出，趙璞被領導派到三亞當骨幹。“在三亞公司包吃管住，妻子去年也調到了海口觀瀾湖附近一家單位上班，同樣提供住宿。”因為工作的原因，小兩口開始了分居兩地的生活，曾經讓他們煩惱不已的問題，從漲租變成了續租，“單位都提供住宿，有沒有必要繼續租房，成了我們要考慮的問題。”

“妻子認為，如果繼續租房有點浪費，但這新婚燕爾的，總不能一直分居吧，她的內心還是希望我每週能回來陪她。所以我覺得，房子還是得繼續租著。”從去年10月份開始，趙璞開始了每個週末三亞海口兩頭跑的生活，“雖然兩個城市來回跑，在海口租的房每週只能住兩天，但能和妻子在一起，心裏是甜的。”

第5個故事

可憐天下父母心

講述人：老王，70後租住坐標：靈山鎮

夫妻在外打工十年，一雙兒女是他們最大的動力

老王今年44歲，是湖南婁底人，今年是他和妻子來海口打工的第二年，“我倆從老家出來打工快10年了，在南方很多城市呆過，近幾年很多老鄉來海南，所以我們也跟著來了。”2016年來到海口之初，老王夫妻二人寄住老鄉家中，“因為當時還沒有找到工幹，不知道能呆多久，所以暫住在老鄉家，邊找工作邊找房。”

老王説，老鄉建議他們在離市區較近的一些村裏租房，價格比較合適，“長流、靈山、新埠島這些地方的村我們都去過，最後選擇了靈山鎮的一處房子。”老王説，詢問的過程中，大多數房東都要求半年起租，且要多交一個月的房租作為押金，這讓還沒有找到工作的老王犯了難，“在老家就是地地道道的農民，出來打工也只能幹一些體力活，確實一下子拿不出那麼多錢。”

好在，夫妻倆最終找到了一個好説話的房東，同意合同一季度一簽，租金也能接受，“租金每月300多元，之前的租客還留下了一些簡單的傢具，這樣我們又省了一些錢。”對於老王這樣的外來打工者來説，房租便宜是選房的第一指標。

租下房子後，老王和妻子分別找到了工作。“我幹裝修，妻子在市區一飯店當洗碗工。”老王説，他平時跟著裝修隊幹活，閒暇時再找些零工幹，西海岸那邊新建樓房多，所以常到那邊幹活。”每天從城市的東邊跑到西邊幹活，老王説這沒什麼，“在靈山租房就是為了便宜，管不了累不累。”

老王説，打工十年，兩個孩子是他和妻子最大的動力，“我有一兒一女，女兒在武漢上大學，今年大二了；兒子還在讀高中。”説起兩個孩子的學習，老王和妻子露出了燦爛的笑容，“女兒上的一本，現在還有考研的打算。兒子在老家的學校，成績也算名列前茅。我和妻子在外打工多年，就是想讓兩個孩子能順利從大學畢業。等兩個孩子都畢業找到工作，我倆就結束打工生活，回老家修修房子，等著孩子們成家後回來住。”（記者金浩田文/圖）

在外租房要注意些啥？

聽聽律師怎麼説

知多點

1

檢查房屋的證照是否齊全(房屋所有權證)。海南昌宇律師事務所律師薛彩雲提醒，房屋的出租一般有三種情況：第一是房屋所有人(房東)直接出租的；第二是他人或仲介機構代為管理出租房屋的；第三是房屋的承租人再次轉租的。“在租房前一定要檢查房屋和出租人的證照以及關係，明確分辨屬於哪一種出租類型。避免今後出現糾紛。”薛彩雲説。

2

重視租賃合同。薛彩雲説，“在合同中的租金及交付方式方面，尤其要注意長期出租時，房東在租期內漲價的約定必須寫清楚，防止房東亂提價；房屋修繕責任方面，條款中要分清在正常使用過程設施出現損壞和設施正常老化廢棄的區別。這兩種修繕的責任方也是完全不同的。”

3

物業雜費的條款要仔細。薛彩雲告訴記者，在簽訂租賃合同時，對於房屋內的設備、租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、電話、物業維修基金等相關費用的結算與承擔也要詳細寫清楚，以免給雙方帶來不必要的麻煩。

4

建議租賃雙方在房屋管理部門登記備案。