3月份中國一線城市房價同比繼續下跌

中國大中城市房價同比延續穩中有降的態勢。

中國國家統計局18日發佈的數據顯示，3月份，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅銷售價格同比繼續下降，二手住宅價格同比首次下降；二三線城市新房、二手房漲幅均比上月回落。

資料圖：民眾選購商品房。中新社記者韋亮攝

從70個大中城市的房價數據來看，3月份，新房銷售價格較上月下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。其中，海口、秦皇島和長春等城市房價上漲較快，環比增幅在70個大中城市中位於前三。

易居房地産研究院統計數據顯示，70個城市平均來看，新房價格環比增幅為0.4%，同比增幅為5.5%，環比增幅較上月有所擴大，而同比增幅則有所收窄。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從環比數據上看，當前二三線城市房價仍然存在潛在上漲壓力。日前瀋陽等城市出臺限購政策就印證了這一點。部分城市政策若不嚴，價格上漲的動力就會比較強。不過，從同比數據來看，房價同比增幅收窄甚至下跌的態勢仍在延續。當前同環比數據走勢相反，這意味著房價降溫仍然是大趨勢，但期間各階段和各城市依然會存在部分阻力。

58安居客房産研究院首席分析師張波指出，一方面近期部分城市“搶人大戰”如火如荼，剛需保障也在同步進行，繼2月武漢推行首套剛需人群優先選房的模式後，3月長沙、成都均推出“剛需優先”的保障措施。另一方面樓市的調控日趨收緊。大連、瀋陽接連出臺限購、海南限購全面升級，杭州、西安、武漢陸續出臺搖號賣房政策。

張波指出，“因城施策、分類調控”的政策還將持續，近期房價持續上漲的城市，未來會出臺更加嚴厲調控措施的可能性較大。對於剛需購房者的優先保障措施也有望在更多城市落地。另外值得關注的是，由於貨幣政策整體偏緊，房企的資金成本高企，這對未來的房地産開發投資和房企拿地熱情都會産生影響。(記者龐無忌)