張曉軍:民宿漸成出遊主流需求 如何與景區依存?

中國網10月20日訊 10月18日至10月20日，由中國旅遊研究院、中國旅遊景區協會、黃山市人民政府聯合主辦，安徽省旅遊發展委員會、浙江省旅遊局、江蘇省旅遊局、上海市旅遊局支援，蝸牛景區管理集團、祥源控股集團、齊雲山投資集團有限公司承辦的2018未來景區發展學術研討會在黃山市齊雲山舉行。研討會上，中國旅遊協會民宿客棧與精品酒店分會會長張曉軍在其發表的主題為《民宿，讓遠方的景區更有詩意》的演講中提出，中國民宿已經站到全球民宿制高點，民宿已經成為國人外出旅遊和度假的一個非常重要，甚至可以説是主流的住宿需求；民宿對於景區而言是一種補充，過去是一種相伴相生，現在是一種點亮、是一種催生。

張曉軍表示，民宿近幾年得到了高速的發展，甚至在全球範圍産生了一個獨特的民宿中國現象，我們可以非常自豪説中國民宿已經遠遠超過了民宿的起源，也就是歐洲，站到全球民宿制高點，中國民宿也彰顯著獨特的中國特色。

張曉軍對比了過去將近一年時間的相關數據後表示，“這是我們去年11月的數據，今年的數據依然在統計中，會在12月份舉行的第四次民宿大會中披露。”張曉軍透露説，“數據相對於2016年産生了一個令人震驚的爆髮式增長，引起了很多地方政府的領導和投資商高度的關切，因為這樣一個高增長速度，這樣一個龐大的數量將會從根本上改變投資者的投資意願。從空間上優化民宿産業的佈局。”

同時，張曉軍還和現場嘉賓分享各省民宿數量的相關統計表，他表示這個統計結果在統計之初讓團隊很震驚，一直認為浙江省的民宿在全國而言應該是第一名的，但是經過調查，在民宿行業並沒有太大影響力的廣東省超過了浙江。同時，山東省作為最近幾年全域旅遊大力發展的一個省份，雖然在民宿行業沒有影響力，可是並不妨礙山東民宿的數量在全國排到第三位，同時也包括北京。北京的民宿去年納入了政府支援的序列，在北京旅遊條例裏邊關注住宿業裏面只提到民宿，可是北京民宿的數量在全國是基於第二個陣容的，所以這樣一種行業態勢和我們的認知比一般的行業是有較大的差別。“通過數據的披露我們可以看到全國民宿産業比我們想像要更多，要更大，要更好，要更快。這是部分城市的民宿數量的統計結果，通過城市民宿數量結果可以看到很多真實的情況，包括城市增長速度，北京是第一名。”張曉軍如是表示。

另外，他還表示，在産業規模後是産業發展素質的詳細分析，比如2017年全國的民宿産業是一種超高速增長態勢，這種態勢已經達到2018年。2017年發生了一個非常重要的行業性事件，原國家旅遊局頒布了旅遊民宿基本要求與評價的行業標準，這個標準從根本上結束了民宿野蠻生長的階段，讓民宿從一個彰顯著個性化，個性張揚的階段進入了一個以規範化、標準化為基礎與護航的一種規範發展階段。

張曉軍強調，民宿能夠如此的快速發展同時得到各地政府的重視，實際上與國家的政策是密切相關的，民宿可以説是鄉村振興政策的受益者，也可以説民宿是政策出臺的推動者。此外，張曉軍説，“伴隨著民宿的高速增長，後面推手當然是資本，所以我們可以看到現在無企不談資本，從2016年到今天，我在辦公室每天都要接待來訪的企業，他們來無非就是三個問題，第一已經做了民宿怎麼讓自己的民宿做得更好；第二個即將做民宿諮詢相關政策、選址和人力資源等問題；第三類是正在觀察和研究民宿，準備進入這個市場，問可行性的，這就反映到民宿産業的發展。我們可以看到2017年已經出現民宿人自發形成的這種集群集聚和集團，大概在10年前旅遊圈是談旅遊聚集區的，旅遊集聚是産業發展成熟一種標誌，也是一種成功的模式，民宿人一直是強調單打獨鬥的，但是經過市場的磨練他們終於意識到單打獨鬥雖然好，但是沒有抱團取暖更有競爭力。”

他認為，作為一種新生的業態，品牌建設是民宿最為關注的，某種程度上可以説品牌和民宿是相伴相生的，這種品牌化的建設不僅體現在産業品牌的建設，更反映到大多企業和地方政府對品牌建設的態度上。張曉軍強調，地區政府越來越關注民宿品牌的建設，2017年更多的地方政府從民宿地區品牌打造上入手品牌發展。

張曉軍指出，民宿産業就像其他任何一個産業或者事業一樣，沒有媒體關注，沒有明星的參與不會有爆紅的今天。産業要供給市場更有需求，民宿從誕生之日起到剛剛結束的十一黃金周，越來越受到市場的追捧，民宿已經成為國人外出旅遊和度假一個非常重要甚至可以説是主流的住宿需求。民宿對於國人而言，消費方面仍熱度不減。

“就像剛才講到的一個現象，民宿從2017年開始從單純的住宿逐漸上升轉型演化為這種微目的地化，民宿是典型的文化旅遊産品，在民宿産生很多很好玩的説法，比如“因為一間房愛上一座城”，這是城市民宿為很多目的地城市以及後發目的地城市做出旅遊行銷的貢獻。第二句話“因為一句話，因為一個她，愛上一個村”。近幾年有太多這樣的村莊突然一夜之間成為網紅，成為市民趨之若鶩的旅遊目的地，因為有一個有溫度、有情懷的民宿入駐了。”張曉軍解釋道。

民宿作為一種單純的住宿業態，只是景區諸多功能中微不足道的功能，在給很多景區做設計的過程當中，住宿得不到重視，應該是門票、餐飲、購物，最後才是住宿。對此，張曉軍説，“我們非常遺憾看到很多景區的住宿是旅館，同時我們也看到景區裏面有大量傳統的住宿設施因為經營不善而荒廢，雖然民宿也許是一個出路，但是如果把民宿僅作為一個住宿功能的話並沒有完全反映民宿的關係。”

張曉軍表示，民宿對於景區而言是一種補充，過去是一種相伴相生，現在是一種點亮、是一種催生，未來將是一種全新的話題，我找不到更多的實踐案例，他説道，“實踐出真知，我也呼籲各位專家與我們一起去實踐，從實踐中研究規律，共同解答民宿對於未來的景區到底充當什麼角色。”

（伍策 曼桃）