成都市新都區大豐街道以“小小區大物業”破解老舊小區治理難題
發佈時間：2024-11-20 16:06:07 | 來源：中國網 | 作者： | 責任編輯：孫玥小區（院落）是基層治理的“微細胞”，與市民的生活休憩相關。近年來，為破解老舊小區（院落）基礎設施薄弱、公共配套服務不足及物業管理難等問題，成都市新都區大豐街道南豐社區聚焦物業服務堵點，引入黨建引領“信託制”小區治理模式，創新“小小區大物業”清單式服務，實現物業企業額外增收、治理水準高效提升。
居民共識不夠是老舊小區的最大短板，也是制約社區治理的柔性性條件。為凝聚居民共識，南豐社區成立社區物業公司“南誠怡家”，由社區“兩委”兼任物業公司經理、社區黨委書記兼任物業公司法人、居民代表兼任監督委員會成員，並由院委會委託授權開展物業服務的“交叉任職”模式。聯合上級部門、社區黨委、小區黨支部、物業公司、小區居民，形成“五方共治”，推動崇義橋南街182號院等5個老舊小微小區納入首批試點，開啟小區規範善治之路。
有了共識，緊接著就是資源和平臺。根據老舊小區（院落）居民戶數少、物業服務要求“眾口難調”的實際，在社區物業公司的牽頭下，南豐社區整合轄區商業物業公司閒置資源，成立物業服務聯盟，清單式向試點小區提供清掏、綠化、水電維修等6大類低價高效物業服務。由居民按照需求選擇購買，相關收支運營全程公開透明。同時社區積極向上爭取，對5個“老、破、小”試點小區開展集中翻修改造，小區軟硬體環境大力改善、居民滿意度顯著提升。
為推動清單式服務走深走實，南豐社區還積極聘選退休老黨員、熱心居民等參與小區治理，推動組建5個老舊小區（院落）院委會，成立治安聯控志願者巡邏隊、老黨員先鋒隊和信義宣講隊等志願隊伍，形成社區“兩委”、網格員、院委會、黨員骨幹、志願者組成的多元共治隊伍，夯實小區自治根基。
“下一步，我們將以打造“紅色先鋒社區”為主題，堅持黨建引領，進一步豐富‘小小區大物業’服務內容，並不斷總結經驗，延伸推廣到其他更多老舊、小微小區去，讓老舊小區居民群眾也能享受到商住小區的服務品質，滿足人民對美好生活的嚮往。”南豐社區黨委書記蔡承榮説。（新都區大豐街道南豐社區）