社旗縣自然資源局引領不動産改革創新:規劃核實即頒發不動産證,創新不動産營商環境新標桿

導讀:7月29日下午,在南陽鑫聯置業有限公司開發建設的文景苑項目現場舉行了“規劃核實即頒發不動産證”儀式,在“交房即交證”、“竣工即交證”的基礎上,社旗縣自然資源局創新提出“規劃核實即交證”,該項目296戶業主在該企業取得建設工程規劃核實意見表的同日拿到了不動産登記證書,這是社旗縣深入貫徹國務院優化政務服務提升行政效能推動“高效辦成一件事”、創優營商環境登記財産工作部署,對不動産登記領域推進關聯事項整合辦的持續改革探索實踐。

一、背景介紹

長期以來,不動産證的辦理流程繁瑣、耗時長,一直是制約企業發展的痛點之一。特別是在房地産項目交付階段,傳統模式下,企業需經歷竣工驗收、規劃核實等多個環節後,方能申請不動産證,這一過程往往耗時數月乃至更久,給企業帶來了較重的人力和時間成本。為破解這一難題,社旗縣自然資源局積極響應國家關於深化“放管服”改革、優化營商環境的號召,主動作為,創新思路,提出了“規劃核實即頒發不動産證”的改革方案,旨在通過流程再造和服務升級,為企業減負增效,激發市場活力。

二、主要做法

1、實施“規劃核實+竣工驗收+不動産登記”一站式服務。自然資源局與住建部門緊密合作,將規劃核實、竣工驗收和不動産登記流程深度整合。在建設項目完成竣工驗收前,通過資訊共用、並聯審批的方式,同步進行規劃核實、竣工驗收、不動産數據預審。實現“即核即辦、即辦即證”,大大縮短了業主獲取房産證的等待時間。

2、推行“網際網路+不動産登記”線上辦理。利用網際網路技術,依託不動産登記服務平臺、“多測合一”資訊化綜合管理平臺和工程建設項目審批管理系統,通過部門協作、資訊共用、流程再造、靠前服務等舉措,實現申報材料電子化、審核過程透明化、審批結果即時化。業主可通過平臺遠端提交規劃核實、竣工驗收、不動産登記申請及相關資料,自然資源局線上進行審查、反饋,減少了往返跑動次數,提高了辦理效率。

3、建立規劃核實與竣工驗收聯動機制。自然資源局與建設、消防、環保等相關部門建立資訊共用和協作機制,在建設項目竣工驗收前,提前介入規劃核實工作。通過聯合踏勘、聯合驗收等方式,確保規劃條件得到有效落實,同時加快審批進度。在項目竣工驗收前,即可直接辦理不動産證,避免了重復檢查和拖延時間。

4、推行容缺受理和承諾制辦理。針對部分非關鍵性材料暫時缺失的情況,實行容缺受理制度,允許業主在承諾規定時間內補齊材料的前提下,先行辦理規劃核實和不動産登記手續。這一舉措有效緩解了因材料不全而導致的辦理延誤問題,提高了服務效率。同時,通過建立信用評價機制,對失信行為進行懲戒,確保容缺受理制度的順利實施。

三、工作成效

1、辦理流程提質增效

“規劃核實即頒發不動産證”這一創新措施,在不動産證的辦理速度上取得了顯著的進步。與之前相比,平均辦理時間大大縮短,從數月的等待時間減少到幾天,有時甚至更短。這一改進有效地解決了企業在申請不動産證過程中遇到的多頭跑、手續繁雜和週期過長等問題。

2、營商環境持續向好

該舉措的推出,是社旗縣優化營商環境的重要成果之一。通過簡化流程、提高效率,社旗縣吸引了更多企業和投資者的關注,為當地經濟發展注入了新的活力。在持續優化營商環境的道路上,社旗縣不局限于流程簡化和效率提升,更在深層次上進行了全方位的改革與創新。縣政府積極響應國家“放管服”改革的號召,不斷推動政府職能轉變,致力於構建一個更加公平、透明、可預期的營商環境。

3、群眾幸福感全面提升

“規劃核實即頒發不動産證”服務的實施,讓購房者真切感受到了政府服務的溫暖與便捷。這一舉措不僅解決了購房者的後顧之憂,也提升了政府公信力和社會滿意度。更為重要的是解決了老百姓急愁難盼的房産問題,比如倒逼開發商提高規範項目品質,預防爛尾,保障購房者權益,讓“居者有其屋”的夢想更快照進現實。這一創新舉措不僅贏得了廣大市民的廣泛讚譽,也激發了市場活力,促進了房地産行業的健康發展,增強了人民群眾的獲得感和幸福感。

四、經驗啟示

1、勇於創新,敢於突破

該實踐證明,只有勇於創新、敢於突破傳統束縛,才能找到解決問題的新路徑、新方法。在不動産登記領域,面對複雜多變的形勢和群眾日益增長的需求,必須保持敏銳的洞察力和強烈的使命感,不斷探索和實踐新的服務模式和管理機制。

2、跨部門協作,形成合力

不動産登記涉及多個部門、多個環節,需要各部門之間加強溝通、密切配合。社旗縣自然資源局的成功經驗表明,通過建立跨部門協作機制、實現數據共用和資源整合,可以大大提升服務效率和品質。

3、以人民為中心,注重實效

不動産登記的最終目的是保障人民群眾的合法權益和促進經濟社會發展。社旗縣自然資源局在推進創新舉措的過程中,始終堅持以人民為中心的發展思想,注重實效和群眾滿意度,這一做法值得借鑒和推廣。在未來的工作中,應繼續堅持這一原則,不斷優化服務流程、提升服務品質,讓人民群眾在不動産登記服務中享受到更多的便利和實惠。(郭向)

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