盤活閒置農房 讓“冷資産”變成“熱財富”
發佈時間：2024-07-26 10:56:50 | 來源：中國網 | 作者： | 責任編輯：喬沐近年，南京市高淳區入選全國農村綜合性改革試點試驗區，並結合實際選取高淳區東壩街道作為試點街道之一，東壩街道綜合考慮交通區位條件和資源優勢，將試驗重點放在和睦澗村。和睦澗村是全國鄉村治理示範村，村域面積7.35平方公里，轄10個自然村和1個安置小區，全村總戶數962戶、總人口2868人，村莊依託蕪太公路、雙望路與外部聯繫，對外交通十分便捷。通過三年農綜改項目實施，2023年村集體經營性收入440.5萬元，農民可支配收入43860元，較2020年分別增長25.8%、46.9%。
2021年始，和睦澗村牢牢把握全國農村綜合性改革試點試驗契機，圍繞“集體增收、農民致富”重點任務，全面盤點分析村莊現有資源，在紮實的稻米産業基礎上，積極探索三産融合新路徑，通過“村集體＋合作社+農戶”“村集體+企業+農戶”等發展模式，做強做特村級産業，促進鄉村全面振興。
魏家莊是和睦澗的一個自然村，村莊與國家級示範合作社淳和水稻專業合作社相鄰，被千畝優質有機稻田環繞，因村民搬遷等原因，村內留下了較多閒置農房，多年來無人居住。經村幹部走訪了解，部分村民願意有償退出宅基地，將閒置農房交由村集體經營。對此，和睦澗村結合“萬企聯萬村”行動，與市屬國有企業新農集團達成合作意向，由村集體牽頭成立鄉村旅遊專業合作社，通過實施宅基地有償退出歸村組集體所有的方式，盤活魏家莊自然村16棟閒置民房，以租賃方式交由新農集團開發打造為文旅項目——和睦澗精品民宿。精品民宿項目以“稻”文化為主題，集住宿、會議、餐飲、娛樂休閒等功能于一體，佔地總面積約6400㎡，已成為周邊高熱度的“網紅”打卡點。企業租賃農房20年，每年租金約20萬元，2023年村集體通過民宿産業增加收入80.7萬元，農民資産性收入增加12.3萬元。同時，民宿為附近村民提供了一批物業管理、保潔、餐飲服務等崗位，6人實現本村就業；民宿餐飲原材料大多由村民直供，有力帶動當地農産品銷售，2023年農産品銷售近30萬元。
和睦澗村慢城三號路以南一所幸福小學長期閒置，地塊性質為集體經營性建設用地，總面積約2.98畝，周邊生態優越、風光秀麗、空氣優良。東壩街道將該地塊掛牌入市，由南京松湖雲谷文旅發展有限責任公司摘牌，規劃建設青少年鄉村實踐陽光學堂。項目堅持生態為本、文化為魂，融入“鄉情追憶館”“農民之家”等內容，開設多樣化課程，打造具有旅遊度假、休閒娛樂、運動康養、種植養殖、文化教育和勞動實踐功能的綜合性研學課堂，與和睦澗村特色産業、鄉土文化形成互動，並進一步吸引更多鄉賢、企業家、文化教育工作者、退休人員、志願者等投身鄉村建設。2.98畝集體經營性建設用地入市後，帶動和睦澗村集體經濟組織獲益106萬元，其中80%作為經營性資産投資，經營收益全部用於村民分紅。
東壩街道以盤活閒置資産為契機，激發了鄉村振興內生動力。目前和睦澗村鄉村産業不斷成熟發展，人口、資源、技術、資金等要素逐漸回流，形成了村企共贏、群眾增收的良好局面。（孔雲鳳）