全屋智慧重點實驗室揭牌，華為引領空間智慧産業技術變革

近期，北京針對房地産銷售再出新的促進政策措施，再次引發全網討論。如果認真觀察房地産相關政策變化以及社會對於房地産的討論話題，就會發現自去年7月份中央政治局會議對房地産提出“我國房地産市場供求關係發生重大變化的新形勢”的明確判斷。民眾對房子的討論也從“有無”之分，轉向對房子“品質”的關注。

尤其是“二手房”，在新形勢下，曾經隨房地産大勢水漲船高的“二手房”，在這一輪對房屋品質關注的影響下，與新房對比呈現兩極分化的態勢。記者近期採訪到北京房地産業內人士，他講到，以北京為例，目前，北京二手房掛牌量依然處於高位，這樣的態勢已經維持了一年。數據顯示，北京二手房掛牌量為137230套，去化週期為11.3個月。當前，新房銷售依然有政策保底價格支撐，但沒有錨定基礎的二手房隨著庫存的繼續增加，如果二手房還是以“老破小”的品質為標準，那麼二手房庫存解決將遙遙無期。

住建部為此也提出“好房子”戰略，引導建築師精心設計好的戶型，鼓勵企業研發好産品、好材料、好設備，也希望能夠多行業跨界協同，合力建造綠色、低碳、智慧、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。可以説，當前的房地産行業已經全面轉向“品質保衛戰”。為此，包括華為在內的眾多科技公司也紛紛響應政策號召，拿出自己針對當前市場的解決方案。

這樣的背景下，在6月28日的住博會上，依託方舟壹號空間智慧開放實驗室為基礎，由華為牽頭申報的“住房城鄉建設部全屋重點實驗室”被正式批准，並在會上舉行揭牌儀式。華為終端BG全屋智慧産品線總裁邵洋在揭牌儀式上表示，地産困境呼喚空間智慧化的到來，全屋智慧是破除地産之困的關鍵變數。

在邵洋看來，當前中國房地産正在經歷量變到質變的轉型階段，這也是房地産當下面臨較大瓶頸的原因。在量變階段，房地産依靠金融屬性就可以通過融資快速變現。如今發展到質的階段，房地産更強調居住屬性，如果還是以曾經的標準，那中國房地産的困境還會持續很久。

的確如此，尤其在當前這個資訊時代，如果房屋還是以90年代的標準，即便擁有裝潢華麗的裝修，但這樣的房屋猶如一個個資訊孤島。與利用通信能力，便捷、高效地實現空間智慧化從而為住戶提供高品質生活的房屋相差甚遠。如今需要依靠空間智慧，為行業尋求新增量的同時，帶動行業健康發展。而這也是華為全屋智慧正在做的事情……

為此，華為所打造的方舟壹號空間智慧開放實驗室正是為了探索房屋高品質方向所打造的前瞻實驗室。據悉，華為方舟壹號空間智慧開放實驗室是首個住房城鄉建設部全屋智慧重點實驗室，也是我國最重要、最權威的部級全屋智慧空間實驗室。在實驗室中，可以充分體驗到華為多年對空間智慧深度思考後，所總結的“七大優勢”——穩定性、易安裝、易用性、高級感、靈活豐富、低成本、生命週期有保障，並以此為定義打造優質的全屋智慧解決方案。

在實驗室中，華為全屋智慧解決方案得到了全面應用。以住宅空間為例，入戶門旁邊傳統住宅弱電箱的位置，變成了一個全屋智慧系統的主機，家中所有的智慧屏、音箱、燈具、窗簾、智慧沙發、智慧床等都可以接入全屋智慧系統主機中，用戶可以通過觸屏、語音等多種交互方式，在家中設置各類讓自己感到舒適的場景。此外，AI感測器也能監測業主回家或離家，自動切換場景模式。未來在AI大模型的賦能下，全屋智慧還有望向操控更便攜，交互更豐富、更安全、更節能的方向迭代，全面提高智慧水準。

隨著華為全屋智慧重點實驗室的開發，基於HarmonyOS系統，華為全屋智慧解決方案合作夥伴將可以持續擴充硬體産品及軟體能力，支撐産品方案未來的持續迭代升級，融入更多設計師的靈感與打磨，具備可持續生長的生命力。

通過實驗室的探索讓全屋智慧從“單品智慧”走向應用於各個空間場景下的“空間智慧”，真正解決行業統一標準、數字化經濟建設動力，以及消費者對智慧生活變革從想像到訴求落地的三大核心目標。讓消費者不再限制于“智慧家居”的傳統範疇，能擴展至統一的“空間智慧”體驗。這才是全屋智慧所代表的未來，也是不同行業、每個用戶所共同追求的“智慧全場景”變革新方向。

在社會層面，在華為對全屋智慧理念多年不斷宣講的帶動下，無論是從政策、供給還是需求側，全屋智慧都已經成為確定性的演進趨勢，並在深化住房供給側改革、房地産行業轉型、推動當地數字化經濟建設與消費者數字化生活體驗上具備多重價值與巨大成長空間。伴隨著“數字中國”戰略的深度推進，華為持續深化科技創新，呼應國家數字經濟發展的需要。

房地産是全球第一大産業，但至今都沒有走進智慧化，華為全屋智慧的目標是“有電的地方就可以走向智慧化”，這需要從政策監管到産業各方的共同支援與推動。此次，華為全屋智慧重點實驗室揭牌則是華為全屋智慧新的探索，為全屋智慧技術的創新發展提供了重要支撐。這一技術的突破，將開啟全新的産業賽道，並助力中國企業在全球空間智慧化領域中佔據領先地位，引領行業創新潮流。

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