借力“九·八”投洽招商良機
9月9日上午
湖裏區召開
城市更新——城中村現代化治理招商大會
推介會上集中向企業推介39個項目，總投資額約500億元，涉及基礎設施、配套設施、服務空間建設運營、村莊改管運一體化等類型。其中，城中村更新項目6個，重點片區更新3個，總投資約319億元，項目前期工作正在穩步推進中。
推介會共吸引了中建四局、中交建築集團、中鐵隧道局集團、葛洲壩集團等67家企業代表參加。市自然資源和規劃局副局長沈瑞全、市建設局副局長葉文語、市更新辦一級調研員程靜、島內大提升指揮部招商運營部部長鄒建凡等領導應邀出席，區委書記吳新奎，區領導陳曉東、沈萍、鄧小達、朱校園等參加。
舉辦城中村現代化治理招商大會是貫徹落實中共中央政治局會議關於“城中村改造”決策部署的有力舉措，是深入開展主題教育、推進問題整改的具體行動。
城中村現代化治理是建設高素質高顏值現代化國際化城市、努力率先實現社會主義現代化的重要任務，是補齊城市治理短板，提升群眾獲得感、幸福感、安全感的迫切要求。舉辦城市更新——城中村現代化治理招商大會，主要目的在於盤活村莊各類資源，打造特色産業業態，提升管理服務水準。
湖裏區委書記吳新奎表示
近年來，廈門市委市政府高度重視城中村現代化的治理工作，強調要站在努力率先實現社會主義現代化的政治高度，推進城中村現代化治理，打造“宜居、宜業、智慧、和諧”的四大社區。
湖裏區率先啟動城中村綜合治理工作，著力推進改造基礎設施、改造內部環境、提升服務體系、提升管理體系、提升文旅商融合品牌等“兩改造三提升”重點工作。城中村有高度聚集的消費人群、有許多讓人記住的鄉愁、可以深入挖掘的文化載體，有充滿朝氣、高素質的年輕群體，希望能夠導入更多滿足各類群體需要的文旅商資源，打造安全、有序、和諧的特色城市空間，構建年輕人和外來務工人員的友好型社區。
希望通過這次推介會，借助廣大企業家的智慧和資源，借助投洽會這把金鑰匙，能夠加快解開城中村治理和發展難題，解鎖城中村的財富密碼。
湖裏區建設局局長盧勇介紹
湖裏共有15個社區發展用地項目，總計容建築面積128.2萬平方米，總投資額83.3億元。其中，正在建設江村社區發展中心（二期）、坂尚社區發展中心、鐘宅畬族社區發展中心等3個項目，總計容建築面積29.4萬平方米，總投資約18.3億元;前期策劃湖邊社區發展中心、五通社區發展中心、金湖社區發展中心、後坑社區發展中心、圍裏社區發展中心等5個項目，計容建築面積45.2萬平方米，總投資約33.7億元。這些都是廈門島內的黃金地塊。
湖裏區城中村居住有超過50萬人，其中殿前社就有7萬人，村莊自帶流量，人流就是經濟流，有巨大的消費潛力，我們通過城中村現代化治理更新，加強空間梳理規劃佈局，騰出空間16.6萬平方米，規劃佈局一批公共基礎設施和公共服務設施，總建築面積3.92萬平方米。可以因地制宜探索商業、産業、娛樂、文旅發展模式，與優秀傳統文化的傳承結合起來，加快推進業態升級，不斷增強內生發展動力，這些業態更新、服務管理、文旅運營等。
招商推介
五個街道分別進行了宣傳推介，進一步搭建了城市更新政企合作平臺，以項目為橋梁，盤活城市更新項目資源，為城中村賦能。
有別於“大拆大建”的城中村升級形態，湖裏街道更加重視商業運營的內生動力、智慧模式的探索創新，後浦社、東渡片區等一批城市更新和城中村現代化治理項目率先推進，為全區探索經驗、探路先行。
殿前街道城中村的特色十分鮮明，擁有最佳觀看飛機起落的網紅打卡地閩南朝天宮，有講好第一面五星紅旗插上廈門島故事的神山黨員綜合教育基地，有僑味的紅頂當代藝術社區。
江頭街道既有成片拆除的忠侖社、古地石社、蔡塘社，也有納入“兩改造三提升”的後埔社，在加快建設宜居宜業智慧和諧社區的進程中，彰顯出一個新型現代街區應有的活力。
禾山街道在全區五個街道中，城中村的體量最大、人口數最多，産業提升、民生改善、擴大內需的潛力也最大。
金山街道是島內大提升的主戰場，這裡的産業佈局涵蓋總部、金融、科創等重點業態，今後將是湖裏區“兩高兩化”中心城區的形象展示區。
深入交流
推介會上，與會企業代表就項目發展路徑、謀劃進度、民生福祉等問題進行踴躍提問，並重點諮詢了解後續出讓地塊的情況和城市更新項目的參與方式，相應職能部門逐一耐心解答，為企業提供“零距離”招商服務，活動現場氣氛熱烈。
問答環節
問
我看到湖裏區為了改善城中村的條件，花了大力氣開展了空間的清理、基礎設施的改造等等，環境越來越好，這也是契合中央最近的發展要求。作為社會企業，我想問湖裏城中村有哪些特色？我們在後續治理過程中可以參與做哪些具體的工作？有沒有具體的合作路徑？
答
目前湖裏區的22個城中村，容納了約 51萬人，平均人口密度達到的8-10萬人/平方公里，而且大部分是年輕人口，是非常有人氣、有活力、有商機的區域；而且這些村莊周邊交通都很便利，有些還緊鄰地鐵站，同時每個村又有自己獨特的資源特色。未來，隨著高崎機場片區、東渡港口片區的功能轉型，湖裏區會有更多的發展潛力。
目前湖裏城中村已進行基礎設施改造、主要道路和節點的景觀提升，接下來歡迎各級企業介入到深化工作中；另外，大量的存量建築也可以進行收購、改造、再利用等。存量空間是未來城市發展的大趨勢，只要做精、做細、做出特色，實現合作共贏是可能的。
問
體育公園B27體育設施用地項目擬採用投建營一體化開發模式，請問謀劃的推進進度計劃方便説明一下？
答
體育公園B27地塊涉及兩館一中心，共21萬平方米。為了場館後期良性的發展，我們採用運營前置的模式推進本項目，已經聘請專業公司對場館的建設方案、運營方案、配套商業業態的分佈作一個完整的設計，並對預期的運營收入做一個大概的測算。本項目擬採用投建營一體化的開發模式，接下來，我們將和各企業一起，研究探討開發建設模式，共同推動本項目。
這場城市更新項目推介會讓政府與企業家們聚在一起，共話城市更新，共謀互惠發展。
共商合作、共建城市
共用機遇、共贏未來
在湖裏無限的商機裏
在加強政企協同、攜手努力
勇毅前行的進程中
共同走向更加輝煌的新時代！
來源：廈門市湖裏區融媒體中心
