即買即補！廣西萍鄉：購房補貼在購房款中直接抵扣

8月24日電廣西萍鄉市住房和城鄉建設局網站23日公佈《萍鄉市中心城區購房補貼和契稅補貼發放實施細則》(下稱實施細則)。其中提出，購房補貼採用開發企業直補方式，在購房款中直接抵扣。

根據實施細則，補貼對象為2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉市中心城區(含安源區、湘東區、經濟技術開發區)購買新建商品住宅並辦理網簽、備案的(網簽時間和備案時間均在以上期間)的購買人。

實施細則對4類購房人或家庭給予購房補貼。

1.首套房購房補貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉市中心城區購買家庭唯一一套新建商品住宅的家庭或個人，每套補貼10000元。

2.改善型購房補貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉市中心城區購買改善型新建商品住宅的家庭或個人，面積在90平方米(含)以下的每套補貼5000元；面積在90平方米以上的每套補貼8000元。

3.二孩購房補貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉市中心城區購買新建商品住宅的萍鄉市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲(計算截止時間2022年5月31日)的家庭，給予200元/平方米補貼。

4.三孩購房補貼：自2022年6月1日至2023年6月1日在萍鄉市中心城區購買新建商品住宅的萍鄉市戶籍三孩且孩子均未滿18周歲(計算截止時間2022年5月31日)的家庭，給予300元/平方米補貼。

實施細則規定，上述1、2、3、4條補貼不重復享受，購房家庭或個人只可按最高標準享受一次。

同時，實施細則提出，自2022年6月1日至2023年6月1日對萍鄉市中心城區城鎮戶籍以外的新市民在萍鄉市中心城區購買新建商品住宅的家庭或個人，按所繳納契稅50%數額給予補貼。

對於補貼的發放，實施細則明確，按照“高效、直接、快速”的原則，在該市各區住建部門行政服務窗口設立“購房補貼”窗口，實行“一窗受理”；同時在開發企業售樓部設立“購房補貼”窗口，方便購房群眾辦理。

領取新建商品住宅購房補貼的，由開發企業對購房對象的補貼標準進行審核，補貼金額確認後雙方及時網簽《商品房買賣合同》，購房補貼採用開發企業直補方式，在購房款中直接抵扣。

對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，從補貼方式看，此次萍鄉改變了其他城市常規的“先買後補”模式，而是改為“即買即補”的模式，比“先購後補”帶來是吸引力要大很多。

嚴躍進認為，目前各地購房補貼確實很多，力度也很大，但很多購房者會覺得比較遙遠，畢竟一些購房補貼不是直接發放的，這就會使得購房補貼政策打折扣。而萍鄉政策具有非常好的意義和導向。對於此類補貼模式，也比較容易操作和接受，購房者就可以比較容易權衡購房的補貼利益，購房方面就會更加透明和清晰，自然也使得此類政策的效應更大。其他城市也可學習萍鄉的做法，與其推出一些力度大但不直接兌現的補貼，還不如推出一些看得見摸得著的補貼模式，讓購房者實實在在感受到購房優惠政策觸手可得，這樣對於激活三季度市場交易等會有積極的作用。(中新經緯APP)

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