10月24日，美國綠色建築委員會（USGBC）綠色建築大會在上海召開，會上正式將LEED-CS鉑金級認證授予中建地産（天津）有限公司中建中心寫字樓，這也成為天津市第一個也是至今為止唯一一個獲得LEED-CS鉑金級正式認證的建築！
LEED體系認證是什麼？
LEED全稱Leadership in Energy and EnvironmentalDesign，即“能源和環境設計先鋒”，由美國綠色建築協會建立並於2003年開始推行。LEED認證是目前全球各類建築綠色、環保以及可持續性評估標準中最完善、最有影響力的認證體系，有綠色建築領域的“奧斯卡”的美譽，代表著綠色建築和節能的最高行業標準，而鉑金級是LEED認證的最高級別，全世界僅有5%的LEED認證項目能夠獲此殊榮。
LEED認證系統評估指標有哪幾方面？
1、可持續建築場址；2、水資源利用；3、建築節能與大氣；4、資源與材料；5、室內空氣品質。
LEED認證從以上五方面對建築進行綜合考察、評判其對環境的影響，並根據每個方面的指標進行打分，綜合得分結果，將通過評估的建築分為鉑金、金、銀和認證級別，以反映建築的綠色水準。
LEED金級或鉑金級的建築有哪些？
根據 USGBC官方數據,全國範圍內包括本項目 LEED-CS鉑金級認證項目僅有 34個。台北101、上海世博園、北京奧運村、中國北京大興國際機場臨空經濟區、北京冬奧會崇禮太子城小鎮都是LEED金級或鉑金獎得主。
本次獲獎的中建中心寫字樓效果圖 LEED- CS鉑金級
中建中心憑什麼拿LEED鉑金級？
作為中建六局未來的總部、區域性的地標性建築，中建中心寫字樓是一棟提倡低碳、節能、生態、環保的智慧化大樓。中建中心從最初的設計階段就以綠色人文、生態健康為建設目標，嚴格把關建築、景觀、室內以及智慧化系統等各專項標準，在設計中處處體現節能、環保、人文的設計理念。
節約能耗
中央空調系統
整棟大廈選用變頻中央空調系統，比傳統的定頻系統可實現節能30%。同時，對不同的獨立辦公單位進行獨立控制和計量，既滿足了不同辦公類型的差異化需求又合理控制了能源消耗。
智慧照明管理系統
寫字樓室內照明採用智慧照明管理系統，充分利用天然採光，在保證室內正常照度的前提下減少人工照明，這種智慧照明系統比普通照明系統可以節約16%的電能。
水資源降耗
中建中心大廈配備了先進的水龍頭、馬桶等節水器具，在原有的節水基礎上再減少一半的水消耗。
環境保護
大廈選址
寫字樓坐落于城市核心區，坐擁完善的交通配套，雙地鐵、多公交形成的立體化交通體系極大滿足了使用者的公共出行需求，大幅度減少機動車出行量。
材料採購
建築施工材料採購我們堅持就近取材原則，相當比例的原材料採購均在項目周邊800公里之內，從而降低運輸的消耗和對環境的污染。
施工機具
建築施工機具選用可重復使用300次以上的鋁合金模板，降低噪音、粉塵污染，而精準度、便捷性更高。
建築材料
在建築材料使用上堅持選用低碳、環保建築材料，幕墻粘貼膠、石材粘貼劑、外墻塗料、油漆均採用環保材料，將材料對空氣品質的污染降到最低。
垃圾回收
項目在施工過程中對建築垃圾進行回收再利用，大幅降低垃圾的填埋量，對整個城市環境起到保護作用。
使用環境
在使用環境方面，項目秉承以人為本的設計理念，為使用者提供幸福愉快的工作空間和體驗。
辦公環境
大廈通過感應裝置實時監控空氣中的PM2.5和二氧化碳濃度等指標，超標時自動提高新風供應量，並在新風系統中引入PM2.5過濾裝置，保證室內空氣始終處於高品質。
地下車庫
設置空氣品質監測系統，實時監控機動車尾氣排放的一氧化碳濃度。此外，寫字樓配置了新能源汽車停車位與充電樁，倡導節能減排。
獲得LEED認證的建築物有什麼優點？
根據美國綠色建築協會統計，取得LEED認證的建築物具有下列優點：
成本更低(營運費用平均降低8%~9%)；
更高盈利(建築物價值平均增加7.5%)；
更加節能(建築物平均節能24%~50%)；
更多清新(二氧化碳排放平均降低33%~39%)；
更加環保(用水量平均降低40%)；
更少浪費(固體廢棄物平均減量70%)；
效率更高(員工生産力平均提升2%~16%)
中建中心效果圖
除了以上的優點之外，根據世邦魏理仕聯合美國綠色建築協會（USGBC）的報告顯示，獲得LEED認證的項目，其租金溢價率普遍達到10%—30%。此外，通過LEED認證的寫字樓，其在綠色領域的投入能彰顯企業綠色價值品牌形象，據調查顯示，LEED認證寫字樓對國際化企業的吸引力高於非LEED認證寫字樓的1到1.5倍，例如深圳的嘉裏建設廣場，吸引了蘋果、思科、微軟等國際知名企業的進駐。
因此，從租金溢價、漲幅和出租率、吸引優質租戶等多方面，都印證了LEED寫字樓的競爭力，投資LEED認證的寫字樓會是未來寫字樓投資的一種必然趨勢！
