千萬別信 小心“錢房兩空”

“不用搖號”“小區、戶型任選”，掏點仲介費就能租到公租房……

看到這樣的資訊，你是不是也會心動？今年2月，面對“仲介”這樣的承諾，任女士交了1萬元仲介費，簽了委託協議書，但直到現在，她也沒有租到公租房。聯繫退款時，“仲介”更是百般推諉，有時還像人間蒸發了一樣。

掏點仲介費就能租到公租房？

任女士和妹妹一直在西安租房住，但是兩室一廳、60平方米左右的房子就要花去兩人收入的一半。如果申請到公租房，同樣的房子，每月兩人只需要花費不到1000元。去年，任女士符合申請公租房的條件，她參與了幾次西安公租房搖號，但一次都未搖中。

今年2月初的一天，任女士在微信朋友圈看到一條資訊，説通過公租房“仲介”可以不用搖號，小區、戶型任選，且最遲6個月就能入住。任女士和妹妹商議了一番，決定聯繫這個“仲介”。

“我有‘門路’，肯定能給你辦下來，你等著搬家就行了。”“仲介”王某信誓旦旦地向任女士保證，她只需花1.3萬元仲介費就可以辦妥，還拿出一張“公租房名單”讓她挑選。考慮到一年能省不少租金，姐妹倆還是選擇相信對方，選了位於高新區藍博公寓的一套60平方米左右的兩居室。

2月22日，姐妹倆湊齊1萬元，並與對方簽訂了《委託協議書》。約定“仲介”王某6個月內完成房源分配，如未如期完成，則需退回1萬元仲介費；如完成，任女士補齊剩下的3000元。

房子沒租到 退仲介費也不順利

之後幾乎每隔一週，任女士都會詢問進展，但王某一直以“兩居室房源少”“下周就能弄好”“領導最近有點事”等説辭拖延。到了8月22日，約定的半年期限到了，事情仍無進展。姐妹倆索要錢款時，王某以“錢被領導和物業工作人員拿走”為由拖延，並一再向任女士保證，自己絕對不是騙子。

到了10月初，任女士下決心一定要要回自己的錢。這時，對方不但以各種理由不退錢，還開始玩“失蹤”。到了10月下旬，任女士説要報警，對方這才回了她資訊，給她退還了1000元。截至11月6日，任女士仍未要回剩餘的9000元。

最近幾天，記者多次撥打“仲介”王某的電話，終於在11月6日下午6時聯繫上對方。記者以任女士的朋友身份詢問退費一事，王某説：“就這兩天，肯定會還的。”

記者問他辦理公租房成功的情況，他説：“60%吧”。記者接著詢問房源來源問題，對方顯得十分警惕，含糊幾句後就挂斷了電話。之後，記者再撥打電話，都無人接聽。

“每次問都説過兩天還，但從來不給。我也想通過我的經歷，提醒其他人避免上當，走捷徑真的不可取。”任女士説，她正在考慮報警或走法律程式維護自己的權益。

住建部門明確：公租房不能轉租轉借

記者調查發現，號稱有“門路”的公租房“仲介”還不少，其中還有一定的貓膩。市民黃女士曾申請過公租房，她告訴記者，去年，親戚向她介紹了一名公租房“仲介”，“仲介”還領著她看了房源。她説這種“仲介”特別多，那些所謂花錢就能拿到的公租房，一部分是“搖到號”或者“排上隊”的人轉租出去的，一部分確實是詐騙。考慮到萬一被查出來不僅住不成、錢也打了水漂，她就沒有辦理手續。

記者注意到，還確實有借公租房實施詐騙的。今年3月，雁塔區法院通報一起案件，李某委託西安某公司辦理公租房被騙2萬元；今年7月，乾縣公安局經偵大隊抓獲一名嫌疑人南某，南某謊稱自己有“門路”能辦公租房，詐騙他人近10萬元。

那麼，公租房能不能轉租轉借？記者了解到，今年4月，西安市住建局公佈的《關於公開違規使用公租房人員名單的公告》顯示，在入戶核查中發現個別承租戶將公租房進行轉租轉借。《公告》明確，公租房只能由申請人及共同申請人租住，不得轉租、轉借、長期閒置或改變使用用途。如有違反，一經發現核實，將立即取消其租住資格，清退住房。同時，申請人及共同申請人自資格取消之日起，5年內不得再次申請住房保障。住建部門工作人員還提到，辦理公租房全流程中“無仲介、不收費、不代辦”。

“遇到這種情況應該報警處理。”康達律師事務所周永偉律師説，公租房是政府為住房困難且符合相關條件的家庭提供的社會保障性住房，只要符合條件就可以申請，需提交的資料可向房管部門諮詢，並不需要找什麼“門路”。“如果想通過所謂的‘門路’‘捷徑’違規獲得公租房，最終只能是‘房錢兩空’。”周永偉提醒，在簽訂公租房合同時，務必仔細閱讀合同條款，謹防套路，儘量將口頭約定一併寫入合同，避免發生爭議時因證據不足造成訴訟風險。