江北嘴中央商務區：樓宇經濟推動金融核心區建設

近日，2022中國樓宇經濟北京論壇召開，中國樓宇經濟（總部經濟）發展指數評價成果正式發佈。重慶江北嘴中央商務區入選“2022中國商務區綜合競爭力20強”第11位。

江北嘴中央商務區地處長江、嘉陵江兩江交匯處，是中國（重慶）自由貿易試驗區重要組團、重慶市金融服務集聚示範區、國家夜間文化旅遊消費集聚區、2022年重慶市服務業擴大開放綜合試點示範園。

江北嘴將發展樓宇經濟作為推進金融機構與金融功能“雙集聚”的重要載體，通過創新江北嘴樓宇經濟發展體制機制、建設樓宇綜合服務中心、做好做優營商環境等一系列務實舉措，推動樓宇經濟發展，促進招商引資，助力江北區打造西部金融中心核心承載區。

多元立體産業結構成型

截至目前，江北嘴中央商務區入駐企業5000余家，現有商務樓宇62棟。其中，世界500強企業44家，中國500強企業47家。近3年，年均新註冊企業超600家。2021年轄區GDP達371億元，全口徑稅收收入114億元，每平方公里貢獻稅收達21.5億元。

樓宇經濟是城市經濟的新模式，62棟商務樓宇中，稅收超億元樓宇28棟，其中超10億元樓宇4棟，單體樓宇納稅最高超35億元；億元樓宇出租率逐步回升至疫情前水準，已增至85%以上。

數據的背後，反映出的是區域內樓宇整體競爭力的顯著提升，樓宇經濟集約性和高效性的日益凸顯。“轄區已形成以金融業為核心，以商貿、專業服務業為支撐，以資訊服務、戰略性新興産業為補充的多元立體産業結構。”江北嘴中央商務區管委會相關負責人介紹，這裡已成為全市金融機構、金融功能最集聚、經濟發展勢頭最強勁、對外開放最前沿的區域。

金融“磁核”效應凸顯

金融機構的加速集聚，讓金融“磁核”效應凸顯，輻射整個金融生態鏈。江北嘴CBD以金融城、國華金融中心、國金中心等商務樓宇為載體，統籌資源，加快機構集聚。截至目前，入駐金融機構近500家。

機構進來了，要素平臺緊跟其後，金融功能逐步完善。西部首家金融科技認證機構“重慶國家金融科技認證中心”，重慶唯一的汽車金融牌照“長安汽車金融”，重慶僅有的兩大AMC牌照“渝康資管”和“富城資産”等先後落地，新韓銀行、南洋商業銀行等外資銀行紛紛選擇江北嘴。

一批金融要素市場也紛至遝來。重慶首家全國性金融要素平台中保保險資産登記交易系統有限公司，全國首個城鄉統一土地交易平臺重慶農村土地交易所、西部數據交易中心、上交所重慶基地，重慶股權服務集團等也開設在江北嘴。

2022年4月，隨著西部金融法律服務中心在江北嘴正式掛牌成立，可為金融業高品質發展提供最優法律服務和一流法治環境。連鎖效應加劇，良好的金融生態和豐厚的市場資源吸引來一大批專業服務業企業。截至目前，轄區已入駐專業服務業企業500余家。

管家服務助推營商環境建設

良好的連鎖反應，需要優質的催化劑。江北嘴轄區加強營商環境打造，建設樓宇綜合服務中心，以“招商”“安商”“親商”為重點，出臺一系列舉措，做好“管家”服務，成為引爆轄區經濟的助推器。

建立企業結對聯繫服務機制、重點項目服務機制，在轄區商務樓宇設置“企業服務站”，建立江北嘴企業大數據平臺，提升智慧化商業場景服務水準，出臺《江北嘴中央商務區樓宇管理員管理辦法》（試行），建立完善樓宇管理員制度，建立江北嘴金融黨建“先行區”，在樓宇中設立“黨群服務站”……

在提供優質“管家”服務的同時，高標準建設運營江北嘴博士後創新創業園、金融人力資源産業園、西部金融中心高級人才培訓中心等，為發展樓宇經濟搭建人才引進和合作交流平臺，營造“近悅遠來”的人才生態。

“從全局謀劃一域、以一域服務全局”，江北嘴中央商務區整合樓宇資源、形成發展合力，圍繞金融機構與金融功能“雙集聚”主線，搶抓戰略機遇，推進改革創新，提升發展能級，推動西部金融高品質發展，彰顯未來之城獨特魅力。

王彩艷 楊敏