西安合能鉑悅府屢次延期交房，竟是因為疫情和霧霾？

1月25日，中國經營報報道，《因虛假宣傳被處罰 合能地産西安項目交房屢次“爽約”》。

報道指出，西安瑞陽進達合能置業有限公司（以下簡稱“西安合能公司”）開發的西安合能鉑悅府項目，因前期售樓過程中虛假宣傳和數次延期交房，在西安的房地産市場備受詬病。

2021年1月中旬，記者實地探訪合能鉑悅府項目工地，發現施工進度仍緩慢，售樓部大門緊鎖，工地上僅有幾個人留守。

該報道引起了西安當地媒體（自媒體）的注意，中華網陜西頻道、西安商網、看西部網、聚焦西安城等在今日頭條、懂車帝、搜狐號、網易號等平臺進行了轉發。

絲路中國輿情中心“絲路輿情”網路輿情監測系統顯示，截至1月26日12時，“西安合能鉑悅府”方案下共監測到相關輿情資訊30條，主要發佈平臺為APP11篇、網頁8篇、頭條號4篇。

媒體類型分佈圖。圖片來源：“絲路輿情”

通過對文章進行情感屬性分析，所有文章情感傾向呈負面。

情感屬性圖。圖片來源：“絲路輿情”

輿情事件回顧

據了解，西安合能鉑悅府位於西安市灞橋浐灞紡西街169號，由西安瑞陽進達合能置業有限公司建成，小區物業公司為西安合能物業管理有限公司。

公開資料顯示，西安市工商行政管理局灞橋分局曾對西安合能公司做出西工商灞橋案字〔2019〕第009號的行政處罰決定書，罰款35萬元。處罰理由為“其他廣告經營違法行為”。

該處罰決定書顯示，當事人的行為違反了廣告法第八條規定對其商品作虛假或者引人誤解的商業宣傳，或者通過組織虛假交易等方式幫助其他經營者進行虛假或者引人誤解的商業宣傳的，由監督檢查部門責令停止違法行為，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款；情節嚴重的，處一百萬元以上二百萬元以下的罰款，可以吊銷營業執照之規定。

通過梳理髮現，自2019年7月起至2021年1月，陸續有多名網友在人民網留言板、灞橋區人民政府官網反映該小區虛假宣傳、延期交房的問題。根據1月25日《中國經營報》報道，該項目還存在樓間距過小（宣傳70米，實際20多米）、拖欠工人工資等問題。

至於延遲交房的原因，據業主劉亮（化名）提供的《關於疫情引起的延期交付告知函》，內容主要有：受新型冠狀病毒感染肺炎疫情影響，合能鉑悅府項目工地的工人未能如期返崗啟動正常工作，材料無法運至現場，致使項目暫時停工。該現象已直接導致房屋施工工期延誤，直接導致交付、産權登記的辦理事項時間的相應順延，落款時間是2020年2月28日。

2020年12月25日，西安合能公司在合能鉑悅府公眾號上發佈延期公告稱，為貫徹執行《陜西省重污染天氣應急指揮辦公室文件》，落實治污減霾期間二級響應，同時受連續雨雪天氣影響，項目園林及園區道路施工被迫受到了極大影響，故無法按照約定時間向您交付房屋。根據各施工及驗收計劃節點安排，以上樓棟預計2021年1月31日前完工，于2021年5月31日前取得《竣工驗收備案表》後正式交付，針對延遲交付，我公司將嚴格按照《商品房買賣合同》約定履行相關責任。3-6、13-14號樓商品房原定於2020年12月31日組織交房活動，現以上樓棟內已基本完成施工，剩餘地下室結構及部分室外工程。

2021年1月7日，灞橋區住房和城鄉建設局公開回應：合能鉑悅府3-6號樓因開發商自身原因，延期交房，目前綠化建設等未完成，尚不具備驗收條件，延期交房的違約責任，按照合同約定執行。

此外，早在2020年5月，中國網財經頻道曾報道，除了延期交付，西安灞橋區合能十里錦繡二期的業主曾反映“交房近5年沒有給辦理房産證”；成都溫江合能楓單西悅三期新房的業主表示，該項目未交付使用，就出現承重梁斷裂等品質的問題。

而有些問題至今還未解決，不斷有網友在人民網留言板反映此事。

圖文內容綜合自：中國經營報、中國網、人民網留言板、灞橋區人民政府官網、合能鉑悅府公眾號等