金地常寧府，並不是每個人都能為你搭上十年

業主VS開發商，只能是個輸？

11月8日，一則"西安業主170萬買精裝房撬開地磚全是土，開發商'要起訴視頻發佈者'"的新聞上了新浪微網志本地榜熱搜，鳳凰週刊、中國新聞週刊、財經網、紅星新聞、南都週刊等諸多知名媒體紛紛轉發。熱門視頻播放量過百萬，相關話題閱讀過千萬。網友紛紛調侃"問題解決不了，咱把提出問題的人先解決了"。

圖片來源：微網志

11月9日，西安沃呈房地産開發有限公司在公眾號"西安常寧府"回應中提到："經實地調查，視頻中提及的該戶內衛生間旁邊一塊600mm×600mm地磚下方墊層水泥砂漿中所使用的砂子粒徑偏小、含泥量大，因此引起業主的質疑和擔憂。但並不存在地磚墊層'沒有一點水泥，這儘是土，連個墊層都不打，全都是土'的情況"；"經調查，'開發商要起訴視頻發佈者'與事實有一定出入。"文章現已被刪除，刪除原因不得而知。

圖片來源：網路

資料顯示，金地常寧府樓盤由西安沃呈房地産開發有限公司開發，該公司成立背景為金地、嘉興穩投一號、旭輝、招商依雲共同持股。

圖片來源：網路

圖片來源：天眼查

絲路中國輿情中心"絲路輿情"網路輿情監測系統顯示，網傳"砂土"視頻于11月4日在抖音平臺首發，11月8日，經漩渦視頻（西安商報）爆料後引爆網路。截至11日12時，"金地常寧府"方案下共監測到相關輿情資訊3158條。其中微網志的比重最大，共有2485篇，佔比78.69%，其次是APP和網頁。

圖片來源："絲路輿情"

通過梳理近三個月"金地常寧府"輿情資訊發現，早在今年10月，人民網留言板、華商論壇等平臺已有網友投訴反映金地常寧府新房存在大面積滲水、綠化不達標、插座電路問題、墻面不平整等諸多品質問題。對此，11月3日，長安區住建局、城管局、市場監管局已在人民網留言板對業主進行回復，並表示已督促開發企業積極與業主溝通協商維修事宜。11月9日，華商論壇管理員"花生"在相關投訴下回復"將致函相關部門"。

圖片來源：人民網留言板

圖片來源：華商論壇

除在平臺投訴外，網路上有關金地常寧府精裝房品質問題的圖片、視頻爆料層出不窮。有網友在"懂車帝"爆料，"西安常寧府，金地旭輝招商三家聯合開發整出來的精裝修這是體育老師做的吧@金地西北@招商地産"，並附房屋裝修細節圖。評論區有網友互動"體育老師説：這個鍋我們不背，因為我們不會"。

圖片來源：懂車帝

網路輿情已發酵數日，西安沃呈房地産開發有限公司自11月9日以後未再就此事作出回應。查閱中國裁判文書網發現，本次事件已不是金地第一次"起訴"對待房屋糾紛了。其中一份民事裁定書大致情況為，2010年3月4日，殷某與金地公司簽訂商品房買賣合同，2012年9月2日，殷某驗收房屋的時候，發現房屋出現了漏水問題，殷某一審勝訴，法院判決金地支付違約金，並支付訴訟費。而在2018年11月末，金地贏得了二審，理由之一為業主的房子漏水，業主本人也有維修的義務，但因為她也沒有及時維修而導致問題更嚴重，錯不全在金地。所以，業主不但不能得到賠償，還得自己支付一審和二審的受理費，共計29666元。半年後，殷某又向省高院提出再審申請，2019年7月31日，省高院同意了殷某的再審申請，指令市中院重新審案。至此，她已為這樁房屋糾紛搭上了十年的時間，結果仍未可知。

圖片來源：中國裁判文書網

11月10日，公眾號"貞觀"發表《比起蓋好房子，西安金地可能更擅長跟業主打官司》，文中對該案做了更詳盡的説明，文章最後一句為"最好結果也不過是慘勝而已。"誠然，普通人與大企業抗衡成本太高，而企業即便打贏了官司，又何嘗不是"慘勝"？贏了官司，輸了口碑，失了格局，贏了又如何？

圖片來源：公眾號"貞觀"

該文章留言區"支援曝光！然鵝，這又如何能阻擋大家繼續購買它家的房子呢？説到底，監管部門是不是該多做一點事情啊！"獲得眾多網友點讚支援。這也是我們調侃"問題解決不了，咱把提出問題的人先解決了"之後最應思考的問題。當精裝修遇上了維權難，業主到底應該怎麼辦？監管部門在驗收過程中是否做到了應盡的職責？這才是普通老百姓關注的，畢竟，並不是每個人都能有時間、有精力去搭上一個十年。（北京環宇方圓資訊技術研究院絲路中國輿情中心）