7月26日，濟南市國土資源局公佈高新區漢峪片區14宗出讓地塊掛牌文件，值得注意的是，為引進優秀師資，大漢峪路以北一宗地塊除了要配建一所42班中學，土地競得人還要提供200套商品房作為教師公寓，高新校區優秀教師優先購買。這是繼章丘區引才提供人才安居房後，又一地為引才放大招，在面向海內外引才的同時，濟南市域內也打響了人才爭奪戰。
教師公寓附近樓盤房價2萬元左右
6月30日，市國土部門一次性掛牌出讓15宗共662畝地，其中漢峪片區就佔據了14宗，出讓面積約531畝。繼8月4日唐冶土拍最高限價新規落地，將於8月11日進行的漢峪片區土拍也要按最高限價進行出讓，達到最高限價後轉入競政府儲備性安置房面積環節，由配建儲備性安置房面積最大者為競得人。
大漢峪路以北B7地塊為居住用地，規劃為高層，要求控高在80米左右。B7地塊土地競得人拿地後要配建一所42班中學，建設費用1.95億元，並無償移交給高新區教育主管部門。但是，該宗地最大看點不是儲備性安置房和配建學校，而是開發商還要與濟高基礎教育集團簽訂《共建教師公寓的合作協議》，須提供200套商品房，由高新校區優秀教師優先購買。
B7地塊土地出讓面積26405平方米，地上最大容積率3.0，最大建築面積不到8萬平方米，如果開發商經過競儲備性安置房環節後拿地，將來不僅要拿出一部分作為安置房，還要提供200套商品房，項目利潤將進一步壓縮。根據協議，教師公寓購買辦法由開發商和濟高教育集團根據相關政策協商確定，如果3年內(自辦理預售證之日起)這200套配套宿舍未選完，開發商有權對外銷售剩餘房源。
根據出讓宗地位置圖，B7地塊位於大漢峪路以北，大漢峪路以內有金匯瀚玉城、綠城玉蘭花園、華皓英倫聯邦等高端樓盤，今年上半年部分樓盤加推房源最高在2萬元/平方米，而且有的還是要求一次性付款。今年章丘區提供了120套人才安居房，面向各類優秀人才銷售，而此次高新區為引進優秀教師和管理團隊，提升漢峪片區教育品質，在為漢峪金谷配套的高端生活居住區提供200套商品房，儘管最終房價沒有確定，但可以預見對引進優秀教師有很大誘惑力。
除了B7地塊，位於旅遊路以南、鳳凰路以東的A12捆綁地塊也要求建設人才公寓，面積約2萬平方米，為宗地內配建學校的教職工、學生宿舍以及物業設施，建成後須無償移交給高新區社會事業局。
高新區定位為濟南科技商務特區
根據規劃，高新區將定位為濟南科技商務特區，而漢峪片區將結合高新區“兩城兩谷”産業格局，實現片區雲計算、大數據、量子技術、科技金融等産業為核心，打造具有高度集聚性特徵，集研發、商務商業、酒店商貿、教育培訓為一體的重點區域。因此，在漢峪此次土地出讓中，多宗商務金融用地掛牌文件明確要求土地競得人須引進相關産業公司總部。
在位於經十路以南、蓮花山西側的漢峪片區B5捆綁地塊，土地競得人拿地後須引進2家註冊資本或運營資金10億元以上的金融、産業總部類企業。而且，監管協議要求土地競得人將引進企業與土地出讓掛鉤，土地成交6個月內，未按協議引進約定企業，則高新區管委會無償收回全部建設用地，已支付的土地出讓金不予返還，已建工程按成本價補償。
與B5地塊相鄰的B6捆綁地塊，掛牌文件要求土地競得人引入“2016中國電子資訊百強企業”的前20名企業，企業總部註冊地為高新區。此外，競得人在捆綁的居住用地預售時，要引入一家註冊資本不低於20億元的金融租賃公司，公司總部註冊地為高新區，待項目建成後將公司總部遷入該宗地內。
