原標題：騙子套路多 租房需謹慎
隨著畢業季到來，對不少在外地就業的高校畢業生來説，其面臨的最大問題就是租房子。最近，有相關報告顯示，約九成以上的網上租房被騙者，是在沒有見到房東或看到出租房屋之前就提前給欺詐者打了款。租房不易，應提高警惕。今天聊聊租房那些事兒。
北京網友筆墨紙硯：在租房前肯定要先看房子，不然不會打錢給對方，為什麼還有人被騙?再説，不是有很多仲介嗎?
主持人：想找個便宜且環境好的房子，可別馬虎，不要被假房東欺騙，不要盲目信任仲介。生活中有很多人租房被騙了錢。舉個發生在北京的真實案例。在北京工作的劉女士準備租一套房子，經熟人介紹，劉女士從一位王先生處得到了一條房源資訊，兩居室、臥室有空調、簡單的傢具家電，房租1000元。劉女士了解了具體位置和房子格局情況後，便當場交了一年的房租12000元。但是，當她高高興興收拾東西搬到了“新家”時，卻發現自己拿到的鑰匙開不了門。同時，房內走出的人告訴她王先生並不是房主，無權將房子出租給她。劉女士將王先生起訴到法院，要求王先生返還租金，最後獲法院支援。
黑龍江網友00後：租房過程中的陷阱防不勝防，欺詐者都有些什麼手段，我們應該注意哪些問題?
主持人：現在不管是“北漂”，還是家住遠郊區需要去市裏上班的人，出租房都是大家的必需品。租房類欺詐的主要手段是編造虛假房源，比如通過偽造的房産證與身份證博取租房者信任，隨後以人不在本地、身體不便、家庭對出租房屋有爭議等為由，要求事主先交定金、房租，從而騙取非法利益。有研究報告指出，從欺詐手段上看，92%的欺詐者通過網路在異地實施詐騙。這些欺詐者的慣常伎倆是通過購買與詐騙地手機號碼歸屬地相同的“黑卡”手機號碼，偽裝成本地交易，進而迷惑受害者。其中，170虛擬運營商的號段比較多，租房者在接到或撥打該電話號段的電話時，需要格外小心，避免上當受騙。
上海網友萌萌噠：現在各類網上的租房資訊很多，要如何防範詐騙?
主持人：租房時，要提前查看房産證明，驗房要仔細，不要因自己的不在意而上當受騙。同時，在親眼見到房子與房東前，要拒絕因任何理由交納任何“定金”或者“租金”。另外，在正式簽訂租房合同之前，也可以多向所在小區物業、鄰居打聽房屋業主的相關資訊，這樣可以進一步確認房東本人的真實身份與租房提供者的身份是否一致。
在房屋租賃合同簽訂階段，最好提前了解租賃房屋及所在土地的性質，對幾類特殊的租賃加以關注。同時，租賃雙方應在房屋租賃合同中對雙方權利義務等事項作出明確約定，以免爭議發生。一旦發生糾紛，應及時收集證據。因一方違約導致房屋租賃合同無法繼續履行的，守約方應採取合理措施防止損失擴大。若當事人雙方同意終止合同或經審查合同無法繼續履行的，雙方當事人應及時辦理房屋交接，以免遭受不必要的損失。
初審編輯 房靜靜
