您見過波普洋房嗎?可能很多人都沒有聽説過吧。其實,在濟南的陽光100小區就有這麼三棟波普洋房,外觀的確挺時尚,但買房的不少業主都直呼後悔。後悔的原因主要就是這幾棟樓的陽臺形狀不規則,雖然時尚卻不實用,業主想要封個陽臺可犯了難。
樓建起來才發現整個陽臺是“擰”著的
“我是2014年買的房子,因為買的是期房,所以當時這幾棟樓所在地還是一個大坑。”近日,陽光100小區K2號樓業主李女士告訴記者。因此,在2015年見到樣板房之前,她一直不知道自己買的房子陽臺會如此不規則。
據李女士介紹,陽光100小區的K1、K2、K7三座樓都是波普洋房,共有311戶居民。買房的時候大部分業主不知道“波普洋房”是什麼意思,而隨著工程竣工,才真正了解到波普洋房的外貌,“我們這裡上下層的陽臺是左凸右凹,交錯而建的,上下不對稱”。
記者在李女士家的陽臺看到,陽臺的房頂和地面都是梯形,只不過地面短的一邊對應的是房頂長的一邊。“整個都是擰著的。”李女士説,買房的時候只能看到戶型圖,而戶型圖上看不出屋頂和地面是擰著的。“當時覺得是梯形也沒什麼,封陽臺的時候就順著梯形的邊封唄,誰能想到是這麼個形狀。”
“我們買房的時候,售樓處介紹説這個房子是會呼吸的房子,風噪也小,我一聽覺得挺好,就買了。”K1號樓的張先生表示,“現在別提多後悔了。”張先生家的陽臺和李女士家還不是一種形狀的,“我那個陽臺房頂比地面要寬,因此站在陽臺上,感覺兩邊都是伸出去的,往下一看卻已經能看到樓下了,讓人特害怕。”
想封成樣板房的樣子又擔心成違建
據K2號樓的業主陳女士介紹,雖然買房的時候知道房子是非封閉的陽臺,但是大多數業主都是打算在收房之後封陽臺的。“我家買了10樓,家裏的孩子都還小,要是不封陽臺,我們怎麼敢住。”陳女士説,每一戶的陽臺外側都只有鏤空的一米多高的護欄,除此之外再無保護,“真的是很嚴重的安全隱患。”
李女士表示,在自己買房之後,開發商在陽光100三期南車庫下面還做了封陽臺的樣板。“當時開發商給的方案是把異形的陽臺拉直補齊來封閉,陽臺會比以前大出一截,我們都挺滿意”。記者在李女士提供的視頻當中也看到了陽臺的樣板,的確由異形變成了一個方正的陽臺。
“現在我們就希望開發商能夠統一來幫我們封陽臺。”李女士説,但是開發商目前給提供的方案和當初樣板間不同,“現在的方案是按照最窄的那條邊來封,這樣的話,我的陽臺連門都打不開了,還怎麼用呢?”
無奈之下,業主們開始自己想辦法,有的想做個三角形的封閉,還有的想用玻璃封,“如果每家都封的不一樣,這個樓得多難看呀?我們這個波普洋房就得變成出洋相的那個‘洋’了。”李女士説。
此外,根據相關規定,如果改變了建築物的外立面,那麼可以認定為違建,因此業主們最擔心的是,萬一業主自己來封閉,導致陽臺和規劃上的不一致,“最後辦不下房産證就麻煩了。”
規劃局回應：陽臺需改規劃，得開發商申請
開發商現在是否可以幫助業主統一封陽臺呢?為此,記者聯繫了開發公司的相關負責人陳先生。陳先生表示,在合同上已經明確標注了這個陽臺是非封閉的。
記者了解到,如果要統一封閉陽臺,就牽扯到修改規劃的問題。對此陳先生表示,他們得到的答覆是規劃不能修改。而現在業主有封陽臺的強烈需求,從客戶關懷的角度,目前給客戶拿出了封陽臺的方案,“但也是僅供客戶參考。”
而濟南市規劃局直屬第二分局工作人員的答覆,卻給了市民一些希望。該工作人員表示,業主如果要封閉陽臺,必須是所有業主統一封閉。在封閉之前,需要開發商拿出具體封閉方案,到規劃局、建委等相關部門更改原來的審批。至於具體方案,可以做成樣板間那種拉直的矩形封閉,但如果真正想實施必須要先經過相關部門的審批,“相關部門將在考慮美觀、安全、結構、抗震等因素後決定是否通過這一方案。”
“如果業主在開發商更改方案之前封閉陽臺,那麼城管執法部門將會按照違建查處。”上述工作人員表示。
（齊魯晚報·齊魯壹點記者 劉雅菲）
